Председатель Эльвира Набиуллина прокомментировала решение Банка России снизить ключевую ставку до 14,5% годовых, принятое 24 апреля, и обозначила ключевые факторы, повлиявшие на этот шаг. Подробнее об этом — далее в материале.
Рост цен остановился?
По словам Эльвиры Набиуллиной, в марте текущие темпы роста цен остались примерно на уровне 6% и не продемонстрировали снижения. Это объясняется влиянием разовых факторов. Однако при оценке инфляции Центробанк ориентируется прежде всего на фундаментальные причины — баланс между возможностями экономики и уровнем спроса.
Несмотря на почти устраненный разрыв между ними, устойчивая инфляция все еще превышает целевой уровень в 4%. Это связано с последствиями прежнего перегрева спроса, которые продолжают отражаться в высоких инфляционных ожиданиях. Дополнительное давление оказали и увеличенные бюджетные расходы в начале года.
Замедление экономики
В первом квартале экономическая активность замедлилась. Среди причин — адаптация бизнеса к налоговым изменениям, а также календарный фактор: в январе и феврале было на три рабочих дня меньше, чем годом ранее. Однако во втором квартале ситуация должна измениться, поскольку рабочих дней, наоборот, будет больше.
— Все это означает, что более аккуратная оценка динамики выпуска может быть сделана лишь на основе статистики за первое полугодие, — отметила Набиуллина.
Станет ли доступнее ипотека?
Ипотечные ставки почти никогда не меняются сразу вслед за решением Центробанка. Банки действуют осторожно и начинают корректировку только тогда, когда убеждаются, что тенденция действительно устойчива. К тому же ипотека — это долгосрочный продукт: кредиты оформляются на 15–30 лет, поэтому в ставках учитываются не только текущие условия, но и прогнозы на годы вперед.
Как отмечают Банки.ру, наиболее вероятный сценарий — постепенное снижение ставок до уровня 16–17%. Аналитики Национального рейтингового агентства прогнозируют, что средняя ставка по ипотеке на новостройки может опуститься до 19,8% годовых, на вторичное жилье — до 19%, а по программам рефинансирования — до 18,5%. При этом более заметное удешевление кредитов ожидается во второй половине 2026 года.
Что будет с ипотекой в 2026 году: прогноз по ставкам, комментарии экспертов