В Тюменской области формируется новый промышленный парк «Московский» площадью 72 гектара. Уже известно, когда появятся дороги и сети, а также кто стал первым крупным резидентом. Проект обещает изменить промышленную карту региона к 2028 году.
Новый индустриальный центр под Тюменью: что строят на 72 гектарах
Промышленная карта Тюменской области постепенно меняется — в районе поселка Московский формируется крупный индустриальный парк «Московский», который займёт территорию 72 гектара рядом с трассой М-12. Проект уже сейчас называют одной из ключевых точек роста региона на ближайшие годы.
По данным департамента инвестиционной политики Тюменской области, сейчас продолжается финальный отбор резидентов. При этом первые договорённости уже подписываются, а запуск первых объектов запланирован на 2028 год.
Инфраструктура, которая опережает строительство
Одной из ключевых особенностей промышленного парка станет готовая инженерная база. Как уточняется в презентационных материалах проекта, сети планируется подготовить уже в третьем квартале 2027 года, а дорожную инфраструктуру — к третьему кварталу 2028-го.
На территории появятся асфальтированные дороги и два въезда.
Отдельно подчёркивается возможность расширения энергомощностей — решение, которое важно для крупных производств и логистических центров.
Wildberries и новые индустриальные кластеры
Значительная часть территории уже распределена между будущими резидентами. Так, 21,42 гектара займёт распределительный центр Wildberries — один из крупнейших логистических проектов в регионе.
Ещё 12,93 гектара отведено под самостоятельную застройку, а 15,71 гектара планируется развивать в формате light industrial — гибких производственно-складских решений для малого и среднего бизнеса.
Отдельно предусмотрено, что минимальный процент застройки составит 20%, что оставляет возможность масштабирования проектов в будущем.
Фактически парк формируется как гибридная площадка, где будут соседствовать крупная логистика, производственные мощности и малый промышленный бизнес.
«Город в городе» с промышленной логикой
Проект «Московский» изначально задуман как многофункциональная среда. Помимо производственных объектов, здесь планируются сервисные зоны, элементы благоустройства и единая управляющая компания.
Такой формат часто называют «городом в городе» — когда промышленная территория перестаёт быть просто набором складов и цехов, превращаясь в управляемую экосистему.
Отдельный акцент делается на промышленной кооперации и формировании новых кластеров. По замыслу разработчиков, это должно стимулировать локальные цепочки производства и продвижение продукции резидентов на федеральные рынки.
Почему ставка сделана на это место
Ключевым фактором остаётся расположение. Парк находится рядом с федеральной трассой М-12, что обеспечивает прямой выход на транспортные коридоры федерального и регионального уровня.
По сути, это делает площадку логистически включённой в общероссийскую систему распределения товаров и сырья.
Кандидат экономических наук Леонид Вараксин в беседе с «Нашим городом» отмечает, что подобные проекты формируют новую модель регионального развития, где промышленная инфраструктура создаётся «на опережение» спроса.
«Появление крупных якорных резидентов, таких как Wildberries, усиливает инвестиционную привлекательность территории и запускает эффект экономического мультипликатора — от логистики до малого производственного бизнеса», — говорит он.
Эксперт подчёркивает, что ключевым фактором становится не только масштаб площадки, но и её интеграция в транспортные коридоры федерального уровня.
Тюменскому бизнесу нужны инвесторы, чтобы справиться с долгами
Ранее «Наш город» сообщал о том, что термальный курорт «ЛетоЛето» в Тюмени в 2025 году зафиксировал убыток в размере 8,6 миллиона рублей. Первая реальная прибыль аквапарка «ЛетоЛето» была достигнута в 2022 году, но предыдущий год стал для компании неудачным.
Читайте все новости в удобном формате — подпишитесь на нас в Макс.