В новостройках Ставропольского края к настоящему моменту не распроданными остаются 45% жилых помещений, следует из актуального отчета Единой информационной системы жилищного строительства.
По состоянию на май 2026 года, в новостройках Ставропольского края удалось продать менее 30% от суммарного объема сданного в эксплуатацию жилья. Такие данные отображены в аналитическом отчете Единой информационной системы жилищного строительства. Что происходит на рынке жилой недвижимости региона и почему квартиры не продаются?
Пустые квартиры без покупателей
По данным ЕИСЖС, на Ставрополье насчитывается более 2,1 млн квадратных метров нового жилья, из которых 1,6 млн квадратных метров находятся в продаже. К маю 2026 года было реализовано только 589 тысяч квадратных метров, и это всего 27% от общего объема. Пока еще не могут продать почти миллион квадратных метров, то есть 48% от введенного в эксплуатацию жилья.
«Квадрат» в ставропольских новостройках стоит в среднем 118 тысяч рублей, и если сравнивать этот показатель с данными за октябрь 2025 года, то цена увеличилась почти на десять тысяч рублей. В соседней Ростовской области стоимость квадратного метра выше — 134,3 тысячи рублей, а в Краснодарском крае еще выше — там «квадрат» стоит 158,4 тысячи рублей. Напомним, что в апреле этого года цены на жилье в Ставрополе продемонстрировали самый впечатляющий рост среди других городов России — он превысил 10%, и даже в Санкт-Петербурге стоимость выросла не столь резко — всего на 5,9%.
Власти Ставрополя определили цену «квадрата». Сколько стоят квартиры в городе?
Неподъемная ипотека?
Главная причина отсутствия спроса на квартиры в новостройках Ставрополья — высокие процентные ставки по базовым ипотечным программам. Свою роль играют дорогие стройматериалы и ужесточение условий льготной ипотеки. В комплексе все привело к тому, что новое жилье стало менее доступным и уступает по спросу «вторичке».
При этом и на вторичном рынке квартиры в Ставропольском крае продолжают дорожать, однако число сделок с такой недвижимостью не претерпевает серьезных изменений.