В январе-сентябре 2026 года в Казани построили на 58% меньше складов, чем за тот же период прошлого года. Спад оказался более интенсивным, чем по России. Объем ввода в столице РТ вдвое меньше, чем в Набережных Челнах
За 9 месяцев 2026 года в Казани построили 26 тыс. кв. м качественной складской недвижимости. Это на 58% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, когда было сдано 62,2 тыс. кв. м, и на 43% ниже результата девяти месяцев 2024 года (45,4 тыс. кв. м). Об этом РБК Татарстан сообщили аналитики консалтинговой компании в сфере недвижимости CORE.XP. Доля столицы РТ в объеме ввода складов по всей стране составила 2%.
Объем ввода в столице региона был почти вдвое меньшим, чем во втором по численности населения городе – Набережных Челнах, где за тот же период построили 163 тыс. кв. м. Челны вошли в число городов с наиболее значимыми объемами строительства складов за пределами крупных логистических центров, наряду с Кемерово – 104 тыс. кв. м и Омском (100
тыс. кв. м).
По текущему прогнозу, годовой объем нового строительства в Казани может составить 101 тыс. кв. м. И если прогноз реализуется, то более половины годового ввода придется на четвертый квартал.
Зафиксированное в столице Татарстана снижение, отметили в компании, оказалось более выраженным, чем в целом на региональных рынках России. В регионах страны, по данным CORE.XP, за 9 месяцев 2026 года в регионах России ввели свыше 1,7 млн кв. м качественной складской недвижимости. Это на 46% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда объем нового строительства превысил 3,1 млн кв. м. В результате, рынок недосчитался год к году порядка 1,4 млн кв. м новых складских площадей. По итогам 2024 года в регионах России было построено 2,5 млн кв. м складской недвижимости, в 2025-м –
году объем строительства превысил 4,2 млн кв. м.
«После рекордного по объему ввода 2025 года региональный складской сегмент перешел к более умеренным темпам развития. При этом снижение
строительной активности происходило последовательно на протяжении трех кварталов 2026 года», — отметили аналитики.
При этом, по данным CORE.XP, Казань сохраняет заметные позиции по объему сделок: в январе-сентябре 2026 года на столицу РТ пришлось 9% совокупного регионального объема (168 тыс. кв. м). Например, доля Екатеринбурга составила 8%, Новосибирска – 7%, Санкт-Петербурга – 15%.
«Текущая активность на складском рынке носит преимущественно ситуативный характер и пока не отражает устойчивого восстановления спроса», — отметили в консалтинговой компании.
На конец третьего квартала 2026 года доля свободных складских площадей в Казани составила 9,5%. Для аренды с учетом субаренды было доступно 95 тыс. кв. м.