Средняя стоимость аренды жилья в Сан-Франциско за два года выросла на 18% — до рекордных $3728 в месяц. Город впервые с 2019 года стал самым дорогим рынком аренды в США, пишут "Ведомости" со ссылкой на статью The Wall Street Journal.
Главным драйвером роста стал бум искусственного интеллекта. Технологические компании расширяют офисы и привлекают в город высокооплачиваемых специалистов, а число вакансий растет быстрее, чем на других крупных арендных рынках США. OpenAI и Anthropic, например, арендуют офисы в районах Mission Bay и SoMa.
Спрос растет быстрее предложения: уровень вакантности жилья во втором квартале опустился до 3,7%. Квартиры в популярных районах могут исчезать с рынка за несколько часов, а конкуренция между арендаторами приводит к торгам и дополнительному росту цен.
Некоторые соискатели уже предлагают арендодателям оплату на несколько месяцев или год вперед. Один из арендаторов заплатил $10 тыс. в месяц за квартиру, превысив первоначальную цену на $2200.
Новое строительство не успевает за спросом, а рост стоимости аренды распространяется на соседние Окленд и Сан-Хосе.
Ранее замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что российское жилье «даст прикурить» новостройкам Нью-Йорка.