В России зафиксировали необычный случай: частный инвестор взял больше 100 ипотечных кредитов на покупку апартаментов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на заместителя главы ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяну Решетникову.
«Один человек с хорошим первоначальным взносом оформлял более 100 ипотечных кредитов для покупки апартаментов в банке, где можно было оформить кредит в счёт будущих арендных платежей. Поэтому подтверждать доход не требовалось», — рассказала она.
По словам экспертов, сейчас такое количество ипотек оформить уже не получится. Законодательство не ограничивает число рыночных жилищных кредитов, но банки устанавливают собственные лимиты. Обычно это до трёх выдач в год и до пяти действующих займов одновременно. Исключения делают для клиентов с высоким доходом и крупными накоплениями, которые быстро гасят долги.
Сколько именно ипотек одобрят, зависит от финансового состояния заёмщика и показателя долговой нагрузки, пояснил совладелец агентства Dolgov PRO Михаил Долгов.
«Банк складывает платежи по ипотеке, потребительским кредитам, автокредитам, рассрочкам и кредитным картам и сопоставляет их с доходом клиента. При ПДН до 40–50% шансы получить следующую ипотеку остаются высокими. После 50% банки смотрят на заявку осторожнее, а при нагрузке выше 80% получить ещё один крупный кредит крайне сложно», — отметил он.
Во втором квартале 2026 года доля жилищных кредитов, выданных заёмщикам с ПДН выше 80%, составила менее 4%.
Возвращаем к оригиналу....
Показать пересказ от нейросети?Посмотреть