Стоимость квартир на вторичном рынке выросла за год почти на всех крупных курортах Краснодарского края. Исключением стал Сочи, где средняя цена квадратного метра снизилась на 0,4%, до 303,7 тыс. руб., следует из данных федерального портала «Мир квартир», представленных ТАСС.
Наибольший рост зафиксирован в Геленджике: за год квадратный метр подорожал на 12,2%, до 272,2 тыс. руб. В Анапе цены увеличились на 5,1%, до 181,8 тыс. руб. за кв. м, в Туапсе — на 4,4%, до 155,7 тыс. руб. Новороссийск показал более умеренную динамику — плюс 2,8%, до 166,5 тыс. руб. за кв. м.
В среднем стоимость квадратного метра вторичного жилья на курортах Краснодарского края за год выросла на 4,7% и достигла 216 тыс. руб.
По мнению генерального директора «Мир квартир» Павла Луценко, рынок Сочи столкнулся с последствиями длительного роста цен. Высокая стоимость недвижимости, отсутствие доступной ипотеки и проблемы с авиасообщением сдерживают спрос. Геленджик, где цены быстро приближаются к сочинским, может столкнуться с аналогичной ситуацией.
Остальные курорты, по оценке эксперта, сохраняют потенциал для дальнейшего роста. Однако заметное ускорение рынка возможно после снижения ключевой ставки и стоимости ипотечных кредитов, а также нормализации транспортной доступности региона.
Вячеслав Рыжков