Светлана Бардина — о трех масштабных проблемах на рынке жилья Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о ключевых факторах, которые способны поддержать сегмент жилой недвижимости. Еще месяц назад сегмент жилой недвижимости столицы развивался в соответствии с прогнозами большинства экспертов: цены на квартиры в строящихся домах подрастали, постепенно снижался объем представленных в экспозиции лотов, сокращалось количество новых объектов, а спрос демонстрировал отрицательную динамику по сравнению с показателями прошлого года. Все шло вполне предсказуемо. Но появились три масштабные проблемы: снизились цен на нефть, ослаб рубль и появились карантинные меры в связи с вирусом. И сценарий изменился. Эти проблемы, безусловно, сказываются как на экономической ситуации в стране в целом, так и на рынке жилой недвижимости в частности. Снижается покупательская способность населения. В актуальных условиях ключевыми факторами, поддерживающими рынок, оказываются ипотечные ставки и ценовая политика девелоперов. Начиная с сентября 2019 года, положительная динамика фиксировалась каждый последующий месяц. Впрочем, пока еще рано заявлять об отрицательной динамике, ведь по отношению к февралю снижение составило лишь 0,3%, что является скорее погрешностью, чем трендом.Коммерсантъ FM