Часть магазинов покидают красноярские моллы из-за дорогой аренды и популярности маркетплейсов. Пока эксперты прогнозируют закрытие каждого десятого ТЦ в стране в ближайшие годы — «Июнь» и «Галерея Енисей» уже сменили профиль, «Планета», по словам арендаторов, теряет трафик.
В последние годы даже самый популярный торгово-развлекательный центр Красноярска — «Планета» — необязательно будет гарантом успеха для бизнеса. В 2024 году, например, ТРЦ столкнулся с оттоком части арендаторов, которые пожаловались на жесткую финансовую политику управляющей компании.
Часть предпринимателей открыто критиковали условия: арендная ставка за помещение в 60 квадратных метров могла достигать 700 тысяч рублей в месяц. Вместе с этим администрация ТЦ требовала за счет арендатора проводить ремонт, который может обойтись в миллионы рублей.
Об этом ранее рассказала владелица магазина белья Marc&Andre Елена Усова, закрывшая точку в «Планете».Она сравнила это с требованием переложить проводку и трубы в съемной квартире перед заездом.
Из ТЦ в последнее время ушли Finn Flare, Mango, Comma и не только, правда на их место заезжают другие: Lime, Sela и так далее. Закрылся хобби-гипермаркет «Леонардо», работавший в молле с 2012 года. Представители этой сети отметили, что люди теперь приходят в ТЦ ради фудкортов и развлечений, а покупки делают на маркетплейсах.
Сфера общепита тоже чувствует себя неуверенно. В гастропарке «Планеты» закрылись как минимум пять заведениий: GG Tea, Go Boo, «Креветочная», Edison bar и Kiko Ramen Izakaya, проработав год или меньше.
Вместе с тем руководство ТРЦ отдало часть подземной парковки под торговлю. Там уже открылся обувной магазин Kari, а количество машиномест сократилось до 220.
В самой «Планете» смену арендаторов называют естественной, при этом там отказались говорить об условиях аренды.
«Ротация арендаторов — естественный процесс для любого крупного торгового центра. Коммерческие условия сотрудничества с арендаторами являются предметом договорных отношений, их детали мы не раскрываем», — ответила «Проспекту Мира» руководитель отдела маркетинга ТРЦ «Планета» Мария Строкина.
В «Планете» добавили, что продолжат занимать подземный паркинг магазинами:
«Что касается преобразований подземного паркинга, в наших планах на 2026 год — заполнить площади на -1 этаже разнообразными арендаторами, которые расширят выбор брендов для наших гостей. При этом планов по дальнейшему сокращению количества машиномест в пользу увеличения торговых площадей у нас нет».
Для других крупных ТЦ Красноярска ситуация сложилась хуже.
ТРЦ «Июнь» продали за почти 1,9 миллиарда рублей и в январе 2026 года со здания уже сняли вывеску. Вместо привычного шопинга и развлечений здесь планируют создать торговый квартал «Кубатура» с мебелью, декором и товарами для дома.
Похожая судьба постигла ТЦ «Галерея Енисей» на набережной. Правительство Красноярского края выкупило часть помещений комплекса за 900 миллионов рублей.
Вместо магазинов там открылся национальный центр «Россия» с экспозициями о технологиях и экономике края, лекториями, выставочными залами и детскими игровыми зонами. Торговля в бывшем ТЦ идет в виде универмага локальных брендов и гастроряда.
Появилось объявление и о продаже ТЦ «Мави» на улице Щорса. Собственник пытается продать 20 тысяч квадратных метров площади за 1 миллиард рублей, обещая покупателю «стабильный доход».
Происходящее в Красноярске можно рассматривать как часть глобального кризиса офлайн-ритейла в России. По мнению Союза торговых центров (СТЦ), в ближайшие 2–3 года в стране закроется или перепрофилируется до 10% моллов. Основными причинами эксперты называют изменение потребительского поведения и рост онлайн-торговли.
Вот статистика СТЦ за 2025 год, которая подтверждает мнение экспертов:
- Офлайн-покупки одежды и обуви сократились на 17%, в то время как онлайн-сегмент вырос на 9%.
- Посещаемость магазинов одежды в ТЦ упала на 6%.
- Доля площадей, занимаемых fashion-ритейлерами, снизилась на 10–15%.
Сейчас ритейлеры массово оптимизируют бизнес. В 2025 году с рынка ушли или же полностью перешли в онлайн около 30 известных брендов, среди которых Incity, Deseo, I Am Studio и другие. Президент СТЦ Булат Шакиров прогнозирует, что в 2026 году закроются еще 15–20% точек одежды в торговых центрах по всей стране.
В новых реалиях, считает Шакиров, выживут лишь те ТЦ, которые смогут быстро и дешево превратиться в досуговые центры, склады или общественные пространства.
Мария Строкина ответила «ПМ», что «Планета» в новых условиях тоже делает ставку на услуги, которые нельзя получить онлайн:
«Торговые центры адаптируются к изменяющимся привычкам покупателей и росту онлайн-торговли, поэтому сегодня развиваются как многофункциональные пространства. Они дают то, чего нельзя получить на маркетплейсах, — живые впечатления и уникальный эмоциональный опыт».
В ТЦ запускают разные форматы и услуги, чтобы не терять трафик:
«„Планета» сочетает шопинг с гастрономией, развлечениями и сервисами. Например, для гостей предусмотрены бесплатные услуги: консультации стилиста, детская площадка, аренда детских колясок и другие. Наша задача — предоставить гостям возможность провести в «Планете» полноценный день вне виртуальной среды, где в одном месте сочетаются отдых, развлечения и шопинг».