Верховный суд России запретил включать в обычные квитанции за жилищно-коммунальные услуги долги за капитальный ремонт, срок взыскания которых уже истек. При этом сама задолженность не аннулируется — потребовать ее оплату можно только через суд.
Поводом для разбирательства стала ситуация с одним из региональных фондов капитального ремонта. Жилищная инспекция потребовала убрать из платежных документов задолженность за период с 2016 по 2023 годы. Оператор попытался оспорить это решение, однако Верховный суд не стал пересматривать выводы нижестоящих инстанций, поддержавших позицию инспекции.
Адвокат Алексей Иванов из АБ «Правовой статус» отметил в разговоре с «Бизнес ФМ Краснодар», что решение суда касается не только сферы капремонта, а в целом порядка предъявления требований к гражданам.
Этот спор гораздо шире, чем просто спор о капитальном ремонте. На мой взгляд, ключевой вывод из этой истории заключается в том, что суд фактически провел границу между существованием долга и способом его взыскания. Сам по себе долг по взносам на капремонт после истечения срока исковой давности, конечно, не исчезает. Однако это не означает, что его можно бесконечно и бессрочно указывать в платежных документах и тем самым вольно или невольно провоцировать на его погашение. Именно на это обратил внимание суд, — пояснил специалист.
По словам юриста, платежная квитанция для большинства людей воспринимается не просто как уведомление, а как требование об оплате. Поэтому постоянное отображение старой задолженности может создавать ощущение бесконечного обязательства.
Суд не освободил должников от оплаты, не списал старые долги, как это может быть понято превратно. Тем не менее региональные операторы, управляющие организации сохраняют право обращаться в суд и доказывать свои требования именно там, а не указывая в платежках прошлых лет, — добавил Алексей Иванов.
Таким образом, решение Верховного суда не является списанием задолженности. Если фонд капремонта или другая организация считает, что гражданин должен выплатить деньги, она может обратиться с иском в суд.
Если в квитанции продолжают указывать долг за капремонт, который относится к периоду старше трех лет, собственник может обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию. При этом окончательное решение о взыскании такой суммы будет принимать суд.
Ранее «Краснодарские известия» писали, в ЖКХ Кубани привлекли более 75 млрд рублей по концессионным соглашениям.