По данным аналитиков, за месяц цена "квадрата" в новостройках увеличилась до 190,2 тыс. рублей, в готовом жилье - до 127,2 тыс. рублей
МОСКВА, 15 июля. /ТАСС/. Кратковременный рост спроса на недвижимость в России почти не повлиял на цены, говорится в исследовании сервиса Сбербанка "Домклик" и Центра финансовой аналитики.
"Темп роста цен на первичную недвижимость остался в июне на низком уровне (0,4%), тогда как на готовую цены второй месяц подряд растут на 1%. Наблюдавшийся в конце 2025 года период разогрева рынка завершен, и даже кратковременный рост спроса во второй половине июня не изменил ситуацию", - отмечается в сообщении.
По данным аналитиков, за месяц цена "квадрата" в новостройках увеличилась до 190,2 тыс. рублей, в готовом жилье - до 127,2 тыс. рублей. Годовой рост составил 8,8% и 9,9% соответственно. "Свежая" вторичка продолжает успешно конкурировать с первичным жильем. Цена "квадрата" в домах, построенных за последние десять лет, лишь на 3,9% ниже, чем в новостройках.
Отмечается, что в июне разрыв между ценой квадратного метра в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ продолжил рост, достигнув 16,1%. С июня 2024 года по февраль 2026 года этот показатель колебался в пределах 9-12%. Его рост указывает на поиск покупателями более бюджетных вариантов.
Среди крупнейших регионов наибольший рост за месяц на рынке новостроек зафиксирован в Удмуртской Республике (1,9%), Калининградской области и Москве (по 1,5%). Самые высокие годовые темпы роста, как и в мае, отмечены в Московской области (20,0%), Москве (13,7%) и Самарской области (13,2%).
На динамику цен будут все сильнее влиять проблемы застройщиков: скорость продаж лишь незначительно выросла перед ожидавшимся вводом дифференцированных ставок по семейной ипотеке, объем непроданного жилья остался на рекордно высоком уровне, а на каждый метр стройки приходится уже почти 89 тыс. рублей кредитных средств, отмечают аналитики.
Стоимость готовой недвижимости советской постройки в июне практически не изменилась и составила 115,2 тыс. рублей за квадратный метр против 115,3 тыс. в мае. За год она прибавила 12,1%. Интерес к этому сегменту несколько вырос, составив 53,9%. Отмечается, что 2024-2025 годах доля покупок этой категории жилья приближалась к 60%.