В мае 2026 года объём ипотечного кредитования в России составил 230,5 млрд рублей. На новостройки пришлось 115,25 млрд рублей, что соответствует 50% от общего показателя. Это первый случай почти за два года, когда доля первичного жилья не превысила половину совокупного объёма кредитования.
По данным Алексея Лейпи, директора департамента «Домклик» Сбербанка, динамика по сегментам оказалась разнонаправленной: выдачи на новостройки снизились на 9,8% относительно мая 2025 года, а кредиты на готовые квартиры увеличились в 2,6 раза и достигли 59,3 млрд рублей. Рост также отмечен в сегменте загородной недвижимости: кредитование готовых домов прибавило 55,5%, а индивидуальное жилищное строительство — 40%. В итоге совокупная доля загородной недвижимости в общем объёме кредитов составила 20%, пишет atas.info.
Региональная статистика отражает дифференцированный спрос: в сегменте новостроек лидируют Воронежская область, Республика Чувашия и Хабаровский край, на вторичном рынке — Архангельская область, Красноярский край и ряд других регионов. В сегменте загородной недвижимости выделяются Республика Калмыкия, Оренбургская область, Ставропольский край, а среди регионов с высоким спросом на ИЖС — Республика Саха (Якутия), Астраханская область и Забайкальский край. Методика расчёта долей рынка с января 2025 года ориентирована на объёмы кредитов, включая последующие транши.