КРТ в Николаевке длится несколько лет, но первая стройка только началась.
Мэрия выдала разрешение на строительство самого первого дома в зоне КРТ в Николаевке. Судя по проектной декларации, это будет жильё бизнес-класса, материал — монолит-кирпич, высота потолков — от 2,7 до 3,6 метра, паркинг на 206 машин.
В доме планируется четыре подъезда и 387 квартир: 174 однокомнатных, 191 двухкомнатная, 21 трёхкомнатная и одна квартира на четыре комнаты.
Здание строится в квартале между улиц Советская, Парадовского, Маркса и Гоголя. Раньше тут был частный сектор, сейчас он снесён.
Застройщик — группа компаний «СтройИнновация», которая в конце 2022 года выиграла право вести КРТ в Николаевке. Расселение жителей частного сектора продвигается медленно.
Как сообщили нам в департаменте градостроительства, на сегодня «СтройИнновация» заключила соглашения с 233 собственниками недвижимости. Со сколькими ещё предстоит заключить — в мэрии данных нет. Из выкупленных объектов снесено 59.
На другом конце Николаевки КРТ ведёт строительный холдинг «Готика».
«Готика» выиграла свою территорию ещё в 2020 году, но к строительству не приступила: там расселение идёт также медленно. «Готика» заключила соглашения с 334 правообладателями, сколько осталось — неизвестно. Снесено 110 объектов.
Девелоперы предлагают жителям компенсации за недвижимость, но многие не соглашаются с размером выплат и оспаривают сумму в суде.
Накануне мы опубликовали историю николаевца Алексея, который прошёл долгую судебную тяжбу и сумел увеличить компенсацию за дом и участок больше чем вдвое. Но, по его словам, он значительно потратился на юристов, а ряд его соседей не имели сил и средств, чтобы судиться.
У всех расселение сложилось по-разному. Были и те, кто остался доволен расселением и компенсацией. Но были и те, кто считает, что их жилищные условия ухудшились.
Например, пенсионерка Ольга Седова рассказала «ПМ», что лишилась дома и огорода, а на компенсацию смогла купить только квартиру в деревянном бараке 1958-го года постройки на 1-й Ленинградской.