Сейчас в Челябинской области прорабатывают 122 проекта комплексного развития территории. 57 из них уже решено реализовать, а по 29 заключены уже договоры с застройщиками. Свой опыт регион планирует представить в национальном центре «Россия» в Москве, который на следующей неделе примет Отраслевой день федерального Минстроя на тему «Родина — это служение. Качественное жилье и транспортная инфраструктура». Кроме того, региональные проекты участвуют во всероссийском конкурсе.
Отраслевой день предполагает дискуссии по реализации механизма комплексного развития территории. Подобные проекты входят в число важнейших инструментов национального проекта «Инфраструктура для жизни». На мероприятии обещают объявить победителей I Всероссийского конкурса проектов КРТ, который проводят при поддержке Минстроя России, Всероссийской ассоциации местного самоуправления и автономной некоммерческой организации «Национальные приоритеты».
Челябинская область накопила уже большой опыт по реализации проектов комплексного развития территории. Среди лидеров по числу таких проектов — Челябинск. Сейчас районы региональной столицы прорабатывают 72 проекта, 34 из них уже точно реализуют, а на запуск 22 проектов даже заключили договоры. В Магнитогорске прорабатывают восемь проектов, шесть уже решено реализовать, а по трем проектам заключили договоры. Чуть меньше проектов в проработке — семь — у Копейска. Из них однозначно реализуют пять, на запуск двух из них уже подписали договоры с подрядчиками. По одному договору заключили Снежинск и Касли.
В целом в Челябинской области по проектам комплексного развития территории сейчас строят 46 объектов. Девять из них — это современные многоквартирные дома — уже ввели в эксплуатацию. Срок реализации у остальных проектов разный. Например, проект КРТ, который стартовал в границах улиц Салавата Юлаева, Братьев Кашириных, Академика Макеева и 250‑летия Челябинска еще в 2023 году, завершить планируют к 2030-му.
А в Центральном районе Челябинска проект КРТ, который реализуют в границах улиц Татищева, Медовой, Тенистой и Северной, закончат до 2035 года. К 2040-му обещают закончить строительство в поселке Пригородный — здесь подрядчик проекта комплексного развития территории начал работать в декабре 2025 года.
В Миассе, Златоусте, Аше, Озерске, Кыштыме, Чебаркуле, Южноуральске и Аргаяшском округе определили территории под КРТ, но решение об их старте пока не приняли. Сейчас на всех территориях продолжают формировать проекты.
На всероссийский конкурс Челябинская область направила 15 заявок. Девять из них — проекты КРТ, которые подготовило региональное минархитектуры, четыре — от застройщиков, два проекта выдвинула администрация Челябинска. При этом 12 заявок — это уже реализованные проекты или те, которые находятся в активной стадии.
По словам заместителя председателя федерального правительства Марата Хуснуллина, механизм комплексного развития территории позволяет системно обновлять городскую застройку.
— На месте промышленных зон и районов с ветхим и аварийным жильем формируются современные жилые кварталы с развитой инфраструктурой — школами, детскими садами, дорогами, коммунальными и социальными объектами, — акцентировал внимание Марат Хуснуллин. — Проекты КРТ — это важный драйвер национального проекта «Инфраструктура для жизни». Такой механизм помогает развивать города комплексно, отходя от хаотичной точечной застройки.
Марат Хуснуллин уточнил, что сейчас 81 российский регион активно реализует 1 558 проектов КРТ. Их общая площадь — более 30 тысяч гектаров, а градостроительный потенциал оценивают почти в 229 миллионов квадратных метров. При этом более 171 миллионов квадратных метров — это жилая площадь.
Добавим, нацпроект «Инфраструктура для жизни» предполагает комплексный подход, который учитывает не только жилищные возможности, но и транспортную, социальную и коммунальную инфраструктуру. Подобные направления активно развивают благодаря 12 федеральным проектам, которые входят в нацпроект.
Добавим, один из ярких примеров успешной реализации КРТ — жилой комплекс «4 Ленина» в Челябинске. Бывшая промышленная зона полностью преобразилась, предложив жителям не только современные дома, но и безопасные дворы, паркинги, пешеходные зоны, зоны отдыха и даже специальные помещения для хранения детского транспорта. В шаговой доступности расположены все необходимые социальные объекты.
За счет проектов комплексного развития территории развивают не только жилищное направление, но и общественные пространства. Так, ранее стало известно, что благодаря КРТ в перспективе преобразится участок в центре Челябинска, где находится старый элеватор.