Инвестиционные итоги — 2020: взгляд снаружи
За 11 месяцев 2020 года – с января по ноябрь – интерес к теме инвестиций среди жителей городов-миллионников вырос на 30,2% по сравнению с таким же периодом прошлого года. Если же из выборки убрать Москву, то рост за тот же период составит всего 22,5%. Кроме того, Москва является единственным российским городом, где спрос на инвестиционную недвижимость стабильно рос на протяжении последних месяцев – с мая по ноябрь 2020 года. Генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков рассказал о том, почему темой инвестиций жители столицы интересуются больше, чем представители других регионов. Кроме того, он отметил, что инвесторы за последний год изменили свои предпочтения. «Инвестициями в недвижимость в Москве в большей степени интересуются сами москвичи, так как вход в этот сегмент рынка начинается от 5 млн рублей. Те, кто имеют подобные деньги – вкладываются в те же объекты в столицах, плюс, возможно, в недвижимость в Краснодарском крае. Замечу, что у большинства россиян таких свободных денег просто нет, - говорит Валерий Летенков. - Таким образом, покупают недвижимость для инвестиций, в основном, в столице, а вот происхождение денег может быть и из других регионов». За последний год инвесторы разделились на несколько категорий. Первая категория – это инвесторы, которые покупают любую дешевую недвижимость. Такие инвесторы часто стремятся приобрести жилье в новостройке в Москве от застройщика, причем, некоторые готовы купить целый пул квартир (от 10 штук), если получат скидку до 15%. Далее такие инвесторы ждут достройки объекта и либо перепродают объект, либо сдают в аренду квартиры в Москве, неплохо зарабатывая на этом. В целом за последний год-два количество инвесторов на рынке недвижимости выросло на 20-30%, отмечает эксперт. Сейчас доля таких снизилась до 30%, сегодня большая часть инвесторов – 70% – считает наиболее привлекательным вариантом объекты коммерческой недвижимости, - отмечает Валерий Летенков. Если катастрофы не случится, то инвестиции в недвижимость будут давать стабильно больше, чем любые банковские вклады.ГдеЭтотДом.РУ
Эта новость в СМИ