Центробанк остановит программу льготной ипотеки
За российский ипотечный рынок в этом году можно порадоваться — процентные ставки упали, а продажи, соответственно, выросли. Кажется, мечта властей исполнилась — люди обеспечивают себя жильём, поручения президента выполняются. Но вместо этого расползается тревога и недовольство льготной программой. Проблема не только в росте цен, но и в угрозах для экономики в целом. А будет ли ипотечный кризис? Ещё летом, увидив ажиотаж на рынке жилья, экономисты заговорили о формировании финансового пузыря. Ситуация чем-то напоминает ипотечный кризис 2008 года в Америке, когда цены на жильё росли, ставки по жилищным кредитам падали, люди в ажиотаже скупали недвижимость, но доходы населения при этом не увеличивались. Будет ли в России ипотечный кризис? Впрочем, в Америке ипотека выдавалась всем, в том числе без проверки дохода. У нас же ЦБ отслеживает качество ипотечных кредитов, о чём Эльвира Набиуллина неоднократно заявляла, когда заходила речь о рисках дешёвой ипотеки. Что будет с льготной ипотекой? Льготную ипотеку под 6,5% на новостройки продлили до середины 2021 года. Зарплаты здесь выше средних, новое жильё есть, а ипотека стабильно растёт. По мнению парламентария, чтобы не было ипотечного пузыря, надо донастроить программу, в том числе стимулировать спрос на вторичном рынке в регионах, где невозможно в короткие сроки запустить строительство. Главный экономист рейтингового агентства «Эксперт РА» Антон Табах видит главную опасность продления льготной ипотеки не в надувании пузыря, а в региональном перекосе с обеспеченностью жильём и строительством. Например, введение льготной дальневосточной ипотеки полностью «пропылесосило» рынок во всех крупных городах Дальнего Востока.Выберу.ру
Эта новость в СМИ