Нижегородцы стали покупать новостройки за «живые деньги»
Количество сделок с новостройками без ипотеки увеличилось в Нижегородской области. В августе застройщики продали за наличные около 60% квартир, а в июле доля расчетов «живыми деньгами» составляла порядка 40%. К таким выводам пришел Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU, изучив статистику регионального Управления Росреестра. До отмены массовой льготной ипотеки нижегородцы чаще использовали заемные средства для покупки квартир в новостройках. Накануне завершения госпрограммы число сделок с кредитами поднялось до максимума: более 97% новостроек в июне приобрели с применением ипотеки. После этого продажи застройщиков упали до минимума с начала года. За месяц Росреестр по Нижегородской области зарегистрировал 511 договор долевого участия. В июле сделок прошло почти столько же — 501. Для сравнения, в июне нижегородцы заключили 1264 ДДУ. Восстановлению продаж на рынке новостроек препятствуют высокие рыночные ставки. За это время ключевая ставка выросла с 7,5% до 18% годовых, что напрямую влияет на уровень ипотечных ставок: сегодня большинство банков предлагает оформить ипотеку на рыночных условиях под 20% и выше. Более того, нижегородские эксперты рынка недвижимости ожидают очередного повышения ключевой ставки на ближайшем заседании ЦБ.Гипер НН