Запуск льготной ипотеки всколыхнул спрос и цены на рынке недвижимости. В некоторых регионах стоимость жилья ежемесячно растет на 3-4,5%. Эксперты рассказали, где цены на квартиры растут быстрее, а где стагнируют или даже падают. «Высокая динамика роста средней стоимости квадратного метра в новостройках в этому году отмечается в Новосибирске (20%), Санкт-Петербурге (17%), Краснодаре (16%), Волгограде (14%), Челябинске (13%), Омске (13%), Саратове (13%), Тюмени (11%). По большей части это связано с высоким спросом и ограниченностью предложения на рынке первичного жилья. Во-первых, сократилась доля ликвидных и низкобюджетных вариантов — они всегда пользуются высоким спросом, во-вторых, часть застройщиков вынуждена поднимать цены на свои квартиры с целью регулирования спроса на них, чтобы не распродать все на этапе «котлована» по стартовой цене. С учетом относительно длительного цикла строительства для них это просто экономически нецелесообразно, поскольку за этот период вырастет и стоимость материалов, и оборудования, и рыночная цена квартир. В-третьих, сократилась доля предложения квартир на старте продаж, их просто раскупили, а это также отражается на средней цене квадратного метра», — рассказывает Сергей Зайцев, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи». Тем не менее, говорят эксперты «Этажей», есть регионы, которых рост цен на жилье почти не коснулся. В Нижнем Новгороде за год средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,22%, сейчас «квадрат» в новостройках города стоит 72,9 тысяч рублей. По итогам года, по нашим оценкам, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в России вырастет в пределах 15%», — рассказывает Сергей Зайцев Следить за ростом цен в новостройках можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.Novostroy.ru