Эксперты назвали самые привлекательные города, где выгодно вкладываться в покупку жилья для последующей перепродажи или сдачи арендаторам. Волгоград — здесь не лидер, но входит в пятёрку.
Исследователи сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Яндекс Аренда» рассчитали индекс привлекательности города для покупки жилой недвижимости с целью её последующей реализации — сдачи в аренду или перепродажи. При расчётах опирались на следующие критерии:
- потенциальная доходность аренды с долей влияния на индекс 40%;
- динамика стоимости квадратного метра с долей 25%;
- средняя стоимость квартиры с долей 20%;
- уровень спроса на долгосрочную аренду с долей 15%.
Расчёт был сделан для всех мегаполисов и городов-курортов. У Волгограда индекс равен 69,59 и это четвёртое место рейтинга покупки жилья на вторичном рынке. Потенциальная доходность составляет 5,91%.
Если рассматривать для покупки квартиру в новостройке, то и вовсе это может быть более выгодным вариантом для дальнейшей перепродажи в городе-герое. Волгоград на третьей строчке с индексом привлекательности в 66,46%.
Потенциально можно обогатиться на 5,3% после последующей сделки по приобретённой недвижимости — это самый высокий показатель доходности среди всей десятки лидеров данного рейтинга. Кроме того, в Волгограде самые низкие цены на современное жильё среди всех крупных городов России: медианнная стоимость новой квартиры составляет 5,7 млн рублей.
Отметим, недавно стало известно, что «вторичка» в Волгограде подорожала, так как спрос на неё у покупателей увеличился, а ипотека на новую квартиру по-прежнему остаётся неподъёмной. Это тоже могло повлиять на формирование индекса привлекательности покупки жилья для сбыта в нашем городе.
Стоит также подчеркнуть, что в Волгограде продолжают возводиться новые объекты для комфортной жизни: как жилые комплексы на разные ценовые сегменты, так и значимые строения для улучшения качества городской среды: дороги, парки, музеи, общественные заведения.
Новости Волгограда в MAX! Подписывайтесь и будьте в курсе всех событий Волгограда и области.
«Вторичка» милее ЖК: почему в Волгограде подорожала недвижимость