Лидером антирейтинга стала Москва. Недвижимость здесь, по подсчетам специалистов, приносит владельцам в лучшем случае 4% годовых. Окупить же жилье удастся лишь за 23,5 года. Показатели Петербурга отстают ненамного. Город на Неве может похвастаться доходностью менее чем в 5,5%, а прибыль квартира начнет приносить только через 19 лет. И это закономерно, учитывая, что за время пандемии жилье в Северной столице выросло в цене сразу на 63%, что является абсолютным рекордом. Говорить о какой-то инвестпривлекательности при таких исходных данных попросту не приходится, но есть один важный нюанс, - отмечает председатель Совета директоров АРИН Андрей Тетыш:Председатель Совета директоров АРИН Андрей Тетыш Совершенно понятно, что окупаемость в районе 4-5% годовых - это не самое лучшее, не самое денежное направление, но это сильно компенсируется двумя другими факторами: во-первых, надежность инвестиций, уверенность в том, что деньги сохраняются. Она будет сохраняться и в ближайшей перспективе. Как пишет «РБК» со ссылкой на агентство «Петербургская недвижимость», 93% квартир в новостройках, купленных за октябрь, были оформлены в ипотеку. Доля кредитования, конечно, выросла по отношению к сентябрю, но всего на 3%. Впрочем, по мнению первого замруководителя компании Л1 Дениса Кулика, в перспективе такой вариант выглядит наиболее выигрышным:Первый замруководителя компании Л1 Денис Кулик Общемировая тенденция показывает доходы в этом сегменте от 4% до 6%. Такая же практика наблюдается в Санкт-Петербурге последние несколько лет. Хочу отметить, что в этих показателях не учтен процент капитализации. Взяли сегодня квартиру в ипотеку, особенно по льготной ставке, и уже через 5-6 лет человек будет платить совсем другие деньги, учитывая инфляцию и постоянно растущие цены на недвижимость. Безусловно, рынок аренды жилья у нас, к сожалению, не совсем цивилизованный, он сопряжен с рисками для обеих сторон. Поэтому не удивительно, что ипотека сейчас пользуется высоким спросом. Что примечательно, согласно статистке, самым привлекательным городом с точки зрения инвестиций в недвижимость сегодня является Киров. Здесь она приносит владельцам сразу 16% годовых и окупается примерно за шесть лет. Однако, местные аналитики ожидают скорого падение цен на 25, а то и 30% из-за низкого спроса в городе на новое жилье.Бизнес ФМ Санкт-Петербург