В столичном Aerostar Hotel прошла конференция «Цифровая ипотека 5.0». Эксперты отметили пугающую роль государства, пагубное влияние постановлений и необходимость в создании цифровых сообществ. Кроме того, обсудили альтернативные программы ипотечного кредитования, которые имеют потенциал. А еще оказалось, что банки все-таки не всевластны… На конференции в Москве собрались разношерстные правители человеческих судеб: девелоперы, которые, собственно, квартиры продают, и представители банков, которые принимают то самое решение – выдать покупателю ипотеку или же нет. Похоже, больше всего на это надеялись девелоперы, подготовившие финансовым организациям предложения по увеличению количества проданных квартир и маломальского ослабления ипотечных ограничений, давящих на застройщиков. Об этом рассказал в своем выступлении Рустам Азизов, руководитель управления ипотечного кредитования ГК «А101». И хотя непредвиденные обстоятельства застали девелоперов врасплох, такие как пандемия или начало военной операции, государство все-таки пыталось поддержать сферу недвижимости, снижая всеми силами процентную ставку и придумывая новые виды льготных ипотек. И, что очень радует как граждан, так и застройщиков, наконец стало возможным комбинировать рыночную и государственную ипотеки. Прогресс тормозят постановления В связи с такими не всегда позитивными изменениями Рустам Азизов предложил ряд принципиально новых ипотечных программ. Первым таким предложением оказалась ипотека с отложенным первоначальным взносом. «На сегодняшний день практически все объекты продаются через эскроу-счета, и мы не думаем, что для застройщиков первоначальный взнос принципиален», – отметил эксперт. Представителю «А101» хотелось бы, чтобы банк выдавал ипотеку, а первоначальный взнос клиент вносил постепенно. Отложенный взнос Закончив официальную часть своего выступления, очаровательный Рустам не терял надежды получить обратную связь от зала. «Чем меньше клиент вносит первоначальный взнос, тем больше рисков, что он не будет платить», – отметила женщина. Елена из Россельхозбанка рассказала, что у них есть программа без первоначального взноса, и клиенты «достаточно хорошо себя ведут». Рустам Азизов поддержал Елену и со своей стороны подчеркнул, что клиенты, которые приходят оформлять ипотеку без первоначального взноса, это совсем не обязательно те, кто не может накопить.ЦЕГРА