Жителям Курганской области объяснили, как официально оформить недостроенный дом, гараж или коммерческое здание. Регистрация потребуется, если владелец планирует продать объект, передать его в залог или совершить с ним другую сделку. Порядок оформления разъяснили в региональном управлении Росреестра.
Для постановки недостроя на кадастровый учет собственнику потребуется технический план, подготовленный кадастровым инженером, документ на земельный участок и разрешение на строительство либо уведомление о начале работ.
При этом границы земельного участка должны быть официально установлены. Если межевание не проведено и точные координаты участка отсутствуют, поставить недостроенный объект на кадастровый учет не получится. Для большинства коммерческих зданий и многоквартирных домов необходимо разрешение на строительство. Для частных и садовых домов, а также хозяйственных построек действует упрощенный уведомительный порядок.
Кадастровый учет недостроя и регистрация права собственности проводятся одновременно. Подать документы можно через МФЦ, портал Госуслуг или электронные сервисы Росреестра. К пакету документов также необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины. После регистрации собственник получает выписку из ЕГРН, где недострой официально указан как объект недвижимости. После завершения строительства владелец оформляет уже готовый объект, а недострой снимается с учета.
По данным управления Росреестра по Курганской области, сейчас на государственном кадастровом учете в регионе находятся 1397 объектов незавершенного строительства. К ним относятся капитальные строения, имеющие прочную связь с землей, которую невозможно устранить без повреждения конструкции.