Нередко мы сталкиваемся с ситуациями и часто не знаем, куда обратиться для их решения. Рубрика «Челнинских известий» «Как быть, если…», надеемся, поможет разобраться в сложных и щекотливых вопросах. Если вы не знаете, как поступить в нестандартной ситуации, позвоните в редакцию по телефонам 46-42-54, 46-20-94 или пришлите сообщение на электронную почту ch_izvest@mail.ru. Ситуация «У меня есть дачный участок в селе Тукаевского района. Решила прикупить еще и соседний, который давно пустует, но проблема в том, что не могу найти его хозяина. Как правильно поступить, чтобы приобрести землю без последующих неприятностей?» «Для начала следует документально определиться, кто владелец участка и выяснить, единственный ли он хозяин, не была ли ранее земля продана, не находится ли она под арестом или обременением», – советует адвокат Сергей Русинов. Если владелец состоит в браке, у него должно быть нотариально заверенное согласие супруга на продажу - без этого сделка не состоится. В случае, если в договоре указан задаток и от сделки отказался покупатель, то деньги не вернутся. После этого необходимо приступать к юридическому оформлению сделки в Росреестре. Адвокат не советует приобретать «бесхозный» земельный участок, если право собственности еще не установлено. Иначе при оформлении сделки могут возникнуть неустановленные границы или не погашенный налог. Если хозяином выступает юридическое лицо, надо запросить уставные документы и проверить правоспособность на сайте Федеральной налоговой службы.Челнинские известия