Общественная палата г. Махачкалы провела слушания на тему «Реализация Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах РД на 2014-2040 годы в Махачкале. Обеспечение прав жильцов, проживающих в них, а также благоустройство их придомовых территорий и дворов». Открывая слушания, председатель Общественной палаты г. Махачкалы Салим Абдулкадыров отметил, что проблема обеспечения жильцов электроснабжением, газом и теплом имеет место быть, и эти вопросы как самые приоритетные находятся на контроле главы города Юсупа Умавова. Администрацией города делается все возможное, чтобы жители столицы не испытывали проблем с коммунальными услугами. Члены ОП заслушали доклады главного государственного жилищного инспектора РД Сергея Касьянова, замруководителя Дагестанского некоммерческого фонда капремонта общего имущества в многоквартирных домах Нажмудина Ханбалаева, замначальника УЖКХ города Сайгидгусейна Магомедова и других ответственных лиц. О домах Руководитель Государственной жилищной инспекции РД Сергей Касьянов подробно разъяснил ситуацию, дал оценку коммунальному хозяйству и предложил пути решения существующих проблем «Подготовка жилого фонда г. Махачкалы к ОЗП 2023-2024 г. Отопительный период для потребителей тепловой энергии в многоквартирных домах г. Махачкалы 2023-2024 гг. штатно запущен с 01.11.2023 года. Ростехнадзором по РД выдан администрации г. Махачкалы паспорт готовности объектов коммунального хозяйства, которые признаны готовыми к отопительному периоду 2023-2024 гг. Вместе с тем, в Махачкале проблемным вопросом остается качество проводимых работ на 81-м многоквартирном доме, в которых не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован. Следует отметить, что в Махачкале остаются проблемными вопросы: – отсутствие резервного питания котельных, в которых после даже кратковременного отсутствия электроэнергии происходит завоздушивание системы отопления МКД. – в жилых помещениях верхних этажей МКД по ул. Перова, 29 «б» из-за течи трубопроводов крышных котельных происходит просачивание влаги. ОАО «Махачкалатеплосервис» приобретена котельная на данный МКД, однако работы по демонтажу старой котельной не проведены, так как ОМС не определен земельный участок для установки новой котельной; – постоянные отключения и не соответствие параметров электроснабжения в пригородах и поселках ГО «город Махачкала»; – не функционирование системы наружной канализации, в результате чего подтапливаются подвалы многоквартирных домов. – уровень платежей населения города за жилищно-коммунальные услуги в 2023 год в среднем по Махачкале составляет – 39, 69%. В целях совершенствования городского жилищно-коммунального комплекса и качественного прохождения жилищным фондом г. Махачкалы отопительного периода 2023-2024 годов Администрации г. Махачкалы совместно со всеми институтами, включая Общественную палату, предлагает следующий комплекс мероприятий: Завершить мероприятия по инвентаризации жилищного фонда города (включая незаконно возведенные дома) с уточнением и внесением информации по адресам, кадастровым номерам помещений МКД, ИЖС, в ГАР ФИАС; По выявленным самовольно возведенным МКД совместно с Госжилинспекцией РД проработать Дорожную карту по легализации и введению в гражданский оборот с постановкой в ЕГРН и Дагстат многоквартирных домов; Завершить мероприятия по выбору способа управления в многоквартирных домах, где не выбран способ управления; Принять меры по скачиванию регистрации служащих и работников ОМСУ ГО «город Махачкала», а также работников подведомственных муниципальных учреждений универсальной платформы мобильное приложение «Госуслуги.Дом»; Еженедельно проводить информационно-разъяснительную работу с населением г. Махачкалы по вопросам платежной дисциплины за ЖКУ и другим вопросам. Например, передача – «Микрофон у мэра»; Провести стратегический анализ жилищно-коммунального комплекса города Махачкалы по методике SWOT и PEST – анализ, в формате Стратегической сессии». Депутат городского Собрания г. Махачкалы Т. Алиев в своем выступлении пояснил: «…Краткосрочным планом реализации данной программы на 2023-2025 годы по городу Махачкале охвачено 119 многоквартирных домов. Средняя продолжительность «жизни» лифта составляет 25 лет, а в Махачкале большая их часть была введена в эксплуатацию в 70-80-х годах, так что они давно отработали свой нормативный срок. Лифты, замененные Фондом капитального ремонта, осуществляющим управление многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖСК и т.д.) не сданы в эксплуатацию из-за отсутствия соответствующих договоров со специализированными лицензированными организациями на обслуживание лифтов, а также по причине отсутствия квалифицированных специалистов по обслуживанию лифтов. Собственники обязаны нести расходы за содержание общего имущества многоквартирного дома, оплачивать взносы, участвовать в расходах, запрашивать и получать информацию от заинтересованных лиц, участвовать в осуществлении приемки оказанных услуг или выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах. О благоустройстве придомовых территорий и дворов Седьмой год подряд в нашем городе успешно реализуется федеральная программа «Формирование комфортной городской среды», что дает возможность создавать для жителей комфортные условия, заметно менять внешний облик дворов, общественных территорий.Махачкалинские известия