Пруд в Тульской области стал частной собственностью
Тульская область стремительно "мелеет" — водоемы в регионе заболачиваются, остаются без рыбы, а иногда и вовсе оказываются спрятаны за забором. Последний вариант в Туле встречается все чаще. Жители потеряли уже два пруда — у села Бушово и в деревне Рождественка. В обоих случаях всегда открытые для туляков водоемы внезапно оказались огорожены. Выяснилось, что в Бушово доступ к пруду и ограждение расположено на земельных участках, которые зарегистрированы на праве частной собственности. Выходит, что заиметь собственный пруд в Тульской области вполне реально, причем без каких-либо земляных работ — все проблемы решает забор. Ситуация: пляж частный, вода муниципальная По словам кандидата юридических наук, доцента Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксаны Васильевой, закон говорит о том, что в водоохранных зонах за пределами береговой полосы, предназначенной для общего пользования, приватизация земельных участков не запрещена. СПРАВКА Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим деятельности в целях предотвращения загрязнения и истощения их вод. "Территория расположенная в водоохранной зоне, может быть в частной собственности, если имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности. Верховным судом было указано, что земельные участки, расположенные в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе не относятся к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте (ст. 27 ЗК РФ) и граждане, имеющие такие земельные участки могут приобрести их в собственность. А также земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" Итак, пляж может стать частным. Что если пруд является муниципальным, но пляж сдан в аренду? Ситуация: пляж муниципальный и сдан в аренду, вода муниципальная "Ограничение доступа к береговой полосе водного объекта недопустимо, поскольку по общему правилу поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, а следовательно, каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд. При этом должен обеспечиваться свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе", — объясняет управляющий партнер юридической компании "Уваров и партнеры" Сергей Уваров. Пруд полностью отгородили забором, он в частной собственности. Ситуация: пляж и вода в частной собственности Да, если пруд обособлен (не имеет гидравлической связи с другими водными объектами), его вполне законно можно отгородить полностью забором. При этом законодательство предусматривает передачу в частную собственность только строго определенных водных объектов (пруд и обводненный карьер), которые обладают признаками изолированности и обособленности от других поверхностных водных объектов, принадлежащих на праве собственности частным лицам. В 2022 году для отдыха на воде в Туле определены восемь мест, пригодных для купания: "Хомяковские поляны" (пруд в поселке Хомяково); пляж "Обидимо" (пруд в селе Обидимо); пляж "Петровский" (водоем в поселке Петровский); зона отдыха "Велесов лес" (деревня Борщевка); средний пруд в Центральном парке; зона отдыха на реке Воронка, пляжи №1 зона отдыха на реке Воронка, пляж №2; зона отдыха "Ильинка" (пруд в деревне Крутое).Тульская пресса