Риелтор Елена Загоренко сообщила RostovGazeta, что новые условия семейной ипотеки отсеяли часть покупателей квартир с одним ребенком в Ростове. Однако на рынок это никак не повлияло, поскольку добавилась новая категория клиентов.
Собеседница напоминает, что в рамках новых условий с дифференцированной ставкой по семейной ипотеке, зависящей от числа детей, семьям с одним ребенком стало сложнее купить квартиру. Часть таких покупателей ушла.
Однако, как подчеркивает спикер, на числе сделок это не отразилось. Дело в том, что изменившиеся условия добавили новый пул покупателей.
«Раньше, человек мог купить под семейную ипотеку квартиру если у него был хотя бы один ребенок до семи лет, а сейчас возраст детей не ограничен», — отмечает Елена Загоренко.
То есть теперь, по словам риелтора, к примеру, ростовчанка, возраста 50+ тоже может подойти под семейную ипотеку с четырьмя детьми, если у нее, к примеру, есть ребенок до семи лет и взрослые дети, допустим, 25, 23 и 30 лет.
«Также при оформлении семейной ипотеки учитывают и умершего ребенка, если на него есть документы», — уточняет спикер.
Семейная ипотека по-новому: как изменится спрос на жилье в Ростовской области
Таким образом, новая аудитория восполнила ушедшую часть клиентов.
«Единственное плохо, что не все агенты знают об этих изменениях и не доносят о них людям. И многие покупатели не знают, что у них есть возможность оформить семейную ипотеку по привлекательной ставке», — констатирует эксперт.
Изменившиеся условия убрали, как уточняет риелтор, и расширенную семейную ипотеку. Она подразумевала, что купить квартиру в Ростове могли только семьи с одним ребенком до семи лет или ребенком инвалидом. А если у семьи двое несовершеннолетних детей старше семи лет, то приобрести жилье по расширенной семейной ипотеке можно было только в ближайшем к донской столице Аксае. А, к примеру, Батайске или Ростове — нельзя.
«Так было раньше, а сейчас семейная ипотека реализуется по единым условиям», — уточняет собеседница.
Для расширения аудитории покупателей, в том числе и для семей с одним ребенком, застройщики Ростова предлагают субсидированные ставки на весь срок. И хотя жилье в этом случае обойдется несколько дороже, предлагаемые условия выгодны для многих ростовчан.
Ранее RostovGazeta выясняла, как с октября изменились условия покупки жилья в Ростове по семейной ипотеке.
Один ребенок — дороже: как изменится семейная ипотека с октября в Ростове