Установленные для участка обременения: ограничивают права владельца на пользование, распоряжение и владение земельным участком влияют на интересы собственника в использовании земли могут быть наложены на основании закона или договора Примеры нескольких видов обременений земельного участка 1. публичный или частный сервитут: - устанавливается на основании договора между собственниками соседних земельных участков или судебного решения (статья 274 ГК РФ) - цель сервитута — обеспечить использование части территории: v- для организации проезда, прохода v- для прокладки или замены трубопроводов v- для эксплуатации и ремонта инженерных линейных объектов и пр. 2. арест земельного участка: - налагается судом в качестве меры, обеспечивающей исполнение судебного решения - означает, что сделки, связанные с продажей, дарением или иным распоряжением землёй, будут запрещены и не могут пройти регистрацию в Росреестре 3. залог на земельный участок (или на объект недвижимости, расположенный на участке) 4. земельная ипотека: - земельный надел находится в залоге у банка, до тех пор пока продавец участка, ранее взявший кредит на покупку земельного учатка, не выплатит всю сумму долга - заключить договор купли/продажи участка с таким обременением можно только после перевода долга по ипотеке на другое лицо, что возможно только при согласии кредитной организации По всем вопросам, входящим в компетенцию Росреестра, обращайтесь в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам, телефон в Ейске 8 (86132) -3-64-17Деловой Ейск