В Петербурге вновь выставили на торги бывший доходный дом Лесниковых
Российский аукционный дом готовит к аукциону Доходный дом Лесниковых рядом с Невским проспектов в Петербурге. Актив оценен в 64,7 млн рублей. Эксперты считают, что здание без охранного статуса идеально подходит под отель или клинику. Российский аукционный дом (РАД) по поручению "Почты России" выставил на торги трехэтажное здание Доходного дома Лесниковых по адресу: Херсонская ул., 15-17, лит. А. В состав лота входят нежилые помещения общей площадью 1,16 тыс. м2, которые формируют практические всё здание "за исключением 40-метровой встройки, оставшейся в собственности Петербурга". Одним из преимуществ объекта является отсутствие охранного статуса: здание не относится к объектам культурного наследия, хотя расположено в границах зон охраны и является историческим. "В настоящее время здание не используется, окна зашиты металлическими листами, помещения законсервированы", рассказали в РАД. "С точки зрения локации актив перспективный. Наиболее эффективным вариантом использования бывшего доходного дома, по мнению экспертов, является его приспособление под комплекс апартаментов, мини-гостиницу или медицинскую клинику. "После проведения реконструкции с полной заменой инженерных коммуникаций инвестор сможет приспособить здание практически под любое коммерческое использование. Учитывая уникальную локацию в самом сердце Петербурга, рядом с Невским проспектом, Синопской набережной, недалеко от Александро-Невской лавры, наиболее вероятным вариантом станет реконструкция здания под бутик-отель или апарт-комплекс", считает руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД Елена Тарасова. "Наиболее эффективно здание можно приспособить под мини-гостиницу или клинику, поскольку в этом случае не нужно будет создавать социальную инфраструктуру и искать где-то места для парковки", полагает руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов. Эксперты говорят, что здание в нынешнем состоянии требует существенных инвестиций в реконструкцию. Потенциальными интересантами эксперт считает операторов мини-отелей, владельцев клиник или инвесторов, которые сдают помещения под этот вид бизнеса. Здание изначально строилось как доходный дом. Доходный дом Лесниковых пользовался популярностью у съемщиков, здание приносило владельцам до 5 тыс. рублей ежегодного дохода.Новый проспект