Покупать квартиры россиянам уже не на что. Банки своего добились
По материалам публикаций на сайте портала «Свободная пресса» Константин Ольшанский Сбербанк и ВТБ, попавшие под западные санкции, повысили ипотечные ставки, причем по кредитам и на новостройки, и на готовое жилье. Сбербанк увеличил ставки дважды за месяц, повышение составило в среднем около 1%. Таким образом, базовая ставка выросла до 11,3%. То есть, ВТБ и Сбербанк движутся к ипотеке под 13−14% годовых — по мнению экспертов, именно при этом россияне полностью перестанут брать кредиты на жилье. Деев: недвижимость и так подорожала на треть, теперь дорожают кредиты Руководитель аналитического департамента финансовой компании AMarkets Артем Деев в беседе со «Свободной прессой» отметил, что решение Сбербанка было вполне прогнозируемым. — То, что банки будут повышать ставки по кредитам, было очевидно. По-другому финансовые структуры поступать не могут, если Центральный банк повышает ключевую ставку. — Следом наверняка и другие крупнейшие компании начнут это делать, а в среднем ставки в ближайшее время должны составить 11−12% (на ипотеку, а на автокредиты и потребительские займы ставки будут гораздо выше). «СП»: — Перестанут ли люди брать кредиты на жилье при таких драконовских процентах? «СП»: — И насколько, как полагаете, россияне разочаруются в ипотеке, которую правительство преподносило едва ли не как бесплатную? — Если в 2020 году на фоне ажиотажного спроса из-за программы льготной ипотеки и общих низких ставок в России было выдано ипотечных кредитов на 4,3 трлн рублей, то в прошлом году цифра составила уже 5 трлн рублей (цены на недвижимость сильно выросли). — Сбербанк, как и все остальные кредитные организации подстраивают свою политику процентных ставок под изменение финансовых условий в России, — объясняет Быков. — Если мы сравним динамику средневзвешенной ставки по ипотеке и динамику ключевой ставки Банка России, то долгое время два показателя очень сильно коррелировали. И разница между средневзвешенной ставкой по ипотеке и ключевой ставкой увеличился с нормальных 2,0−2,5% до 3,0%. «СП»: — Выходит, банки сейчас просто пытаются нагнать это отставание? И лишь в июле, когда была урезана программа льготного ипотечного кредитования, средневзвешенная ставка по ипотеке немного подросла. Отсюда необычные для Сбербанка два повышения ставки по ипотеке в декабре 2021 года, а теперь еще два повышения в феврале в 2022 года. «СП»: — Ну и насколько банки готовы повышать ипотечные ставки? — Пока разница между средневзвешенной ставкой по ипотеке и ключевой ставкой не придет в норму 2,5%, ипотечные ставки продолжат расти. То есть потенциал увеличения здесь можно оценить в 2,5−3,5%. С учетом февральской ставке по ипотеке Сбербанка в 11,3% это рост до 13,8−14,8%. «СП»: — Есть мнение, что при таких ставках спрос на ипотеку упадет до нуля. — Еще в январе 2022 года, опросы показывали резкое охлаждение интереса к ипотечному кредитованию, количество желающих сократилось примерно на 30% и это без учета того повышения ставок, которое происходит сейчас и еще произойдет в будущем.КПРФ
Эта новость в СМИ