Рынок ипотеки, показавший рекордный рост в прошлом году, в этом снизит темпы на фоне растущих ставок. Тем не менее, банки и строительные компании рассчитывают сохранить выгодные условия за счет совместных программ, а некоторые игроки оставляют прежние ставки по ипотеке с господдержкой. И все-таки ипотеку лучше не откладывать в долгий ящик, предупреждают эксперты. В Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) в январе-ноябре 2021 года выдачи ипотеки увеличились на 24% по сравнению с тем же периодом 2020 года. По данным ДОМ.РФ, банки выдали ипотечных кредитов на 610 млрд рублей. На регионы Северо-Запада пришлось 11% всей ипотеки, оформленной в России. По оценкам, по итогам прошлого года выдачи ипотеки увеличились на 10%, превысив 10 млрд рублей. Эксперты считают, что в текущем году рынок уже не покажет такого взрывного роста, поскольку условия меняются, и, прежде всего, растут ставки. Рост ставок начался во втором полугодии прошлого года, что связано со сменой политики ЦБ. Удвоение ключевой ставки ЦБ РФ в течение 2021 года, повышение на 1 пп на заседании регулятора 11 февраля 2022 года и планы по дальнейшему ужесточению денежно-кредитной политики — все это не может не вызвать ответного роста на кредиты по всему рынку. Например, ВТБ, несмотря на рост ставок сохранил все ставки по льготным программам. Социально значимые категории населения имеют возможность оформить жилищные кредиты по прежним ставкам. По семейной ипотеке государство установило ставку в 6%, а по ипотеке с господдержкой 7%. При этом в некоторых банках ставки еще меньше. Например, в ВТБ от 4,7% по семейной ипотеке (от 4,3% для ДФО) и от 5,75% по господдержке. Чтобы снизить ставку, можно также открыть в банке зарплатную карту. А в дальнейшем, если ставки в экономике снизятся, можно будет воспользоваться рефинансированием ипотеки по более низкой цене.Новгород.ру