Объемы выдачи ипотеки в Петербурге начали падать. По статистике Росреестра, в феврале было выдано на 6% меньше ипотечных кредитов, чем годом ранее. Уже очевидно, что результаты первого месяца весны будут ещё хуже, говорят эксперты, отмечая, что с начала марта количество ипотечных сделок сократилось практически вдвое. Оптимизма застройщикам не добавляют планы поднять ставки по льготным программам кредитования новостроек — это может ограничить спрос. Наметился тренд на снижение Как сообщили в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, хотя за первые два месяца 2022 года зарегистрировано ипотеки на 4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, в феврале 2022 года в городе было зарегистрировано 13 417 договоров ипотеки, что на 6% меньше, чем в феврале прошлого года (14 294). По данным экспертов агентства «Петербургская недвижимость» (Setl Group), по итогам первых двух недель марта количество ипотечных сделок сократилось примерно до 24%. Ранее в зависимости от месяца этот показатель составлял 45-55%, то есть, речь идет сокращении сделок с ипотекой примерно вдвое. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил о планах властей поднять ставку по льготной ипотеке до 10-12%. В компании «Главстрой Санкт-Петербург» сообщили, что в этом месяце (в период с 1 по 15 марта) 91% ипотечных сделок прошли по госпрограммам. Последние полгода застройщики привлекали покупателей с помощью собственных программ субсидирования ставок по ипотеке. В холдинге «Росстройинвест» сообщили, что в марте доля ипотеки составила примерно 50% от общего объема сделок, что ниже, чем в предыдущие периоды, на 20-25%. Показатели в марте отражают, в основном, сделки по ранее одобренным кредитам, по льготным и субсидируемым застройщиком ставкам, пояснили в компании. «С учетом роста цен на недвижимость с 2020 года, конечно, ставка выше 7-8% будет подходить не всем, так как платежи по ипотеке будут не маленькими. Что касается повышения ставок по льготной ипотеке до 10-12%, то оно «ощутимо увеличит ежемесячные платежи» и продажи жилья соответственно упадут, говорит собеседница РБК Петербург. Помимо необходимости пересмотра ставок, на федеральном уровне ведется дискуссия о сумме льготных кредитов.РБК Санкт-Петербург