Спрос может постепенно восстанавливаться при условии стабилизации ипотечных ставок в диапазоне 10-12%, предположил коммерческий директор "Сити21" Юрий Просвиров
МОСКВА, 20 марта. /ТАСС/. Спрос на покупку недвижимости России останется невысоким до осени 2026 года даже при условии снижения ставки ЦБ. Такое мнение высказали эксперты, опрошенные ТАСС.
"Продолжится тенденция медленного снижения - к лету ставки все еще будут оставаться в диапазоне 17,5-20% - на относительно высоком уровне, чтобы ожидать всплеск спроса на недвижимость. Поэтому до сентября текущего года спрос на покупку недвижимости останется невысоким", - рассказал ТАСС основатель компании Baza Development Марк Заводовский.
По мнению генерального директора группы компаний "Садовое кольцо" Ильи Колунова, если ключевая ставка упадет до 13,5%, то ставка по рыночной ипотеке может снизиться до 15,5% и занять долю в 5% от всех сделок. "Впрочем, даже такой уровень ставки будет все еще велик для того, чтобы стать реальным драйвером спроса", - указал собеседник агентства.
Несмотря на заметное снижение ключевой ставки за последние полгода, банки не спешат пропорционально снижать ставки по рыночной ипотеке, отметил Колунов. "Они все еще остаются заградительно высокими - большинство кредитов одобряется по ставке выше 20%. Разница между ключевой ставкой и рыночной ставкой ипотеки достигла уже почти 5 процентных пунктов, хотя обычно она не превышала 2 процентных пунктов", - обратил внимание эксперт.
Спрос на недвижимость может постепенно восстанавливаться при условии стабилизации ипотечных ставок в диапазоне 10-12%, предположил в беседе с ТАСС коммерческий директор "Сити21" Юрий Просвиров. "В целом, рынок недвижимости сейчас сохраняет умеренную активность", - добавил он.
Заместитель гендиректора курорта "Лучи" Ольга Нарт считает, что пока рынок недвижимости не получил импульс для роста. "Дорогие займы сказываются и на покупателях, которые откладывают решения о покупке, и на запуске новых проектов, поскольку увеличивают издержки девелоперов. Для ускорения деловой активности необходимо заметное снижение ставки - как минимум на 1%", - заключила она.