Отношения между Смольным и строителями апартов могут измениться
Негласный мораторий на строительство апарт-комплексов должен прекратиться, считают девелоперы. С февраля в Петербурге действует негласный мораторий на запуск новых апарт-проектов, это привело к тому, что количество предложений апартаменты резко сократилось. Девелоперы надеются, что градостроительная комиссия снимет запрет на реализацию и разрешит строительство таких комплексов. Одна из основных причин, почему чиновники приостановили согласование проектов, – отсутствие решения по вопросу регулирования данного сегмента недвижимости на федеральном уровне. Так, правительство, по поручению президента Владимира Путина, должно внести поправки в законодательство, определяющее правовой статус апартаментов. Пока же рынок апартаментов «серьёзно замедлился». Так, 2020 год запомнился большими апарт-комплексами на несколько тысяч юнитов. Только за первые шесть месяцев 2021 года объём предложений сократился на 15 процентов до 19 тысяч апартаментов. «Цифры 2021 года по выводу новых объектов на рынок свидетельствуют о том, что в Петербурге есть запрет на выпуск новых комплексов апартаментов на рынок. По разным причинам девелоперы не могут до конца разработать либо градостроительную документацию, либо получить разрешение на строительство. Немногим девелоперам удалось дойти до разрешения на строительство в данном сегменте. Девелоперы рассчитывают на подвижки в застоявшемся процессе, благодаря работе градостроительной комиссии в Смольном. А чтобы получить разрешение на возведение апарт-комплексов, застройщики должны снабжать новые кварталы необходимой социальной инфраструктурой. Жители отмечают грамотную и просторную планировку апартаментов, а также качественные материалы, которые застройщик использовал при строительстве. Рядом с комплексами находится необходимая инфраструктура.Галерная улица