Нацпроект для избранных Нужно отметить, что складывающаяся ситуация со сжатием рынков жилых новостроек для Оренбуржья отнюдь не уникальна. 2020-й вообще оказался одним из худших готов для отрасли. Так, по данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), по состоянию на конец октября в 804 из 1117 обследованных городов строительство не ведется вообще. Еще в 18 регионах и 95 городах объемы строительства ниже 0,2 кв. м на человека — то есть можно говорить, что строятся только индивидуальные дома да пара-тройка многоэтажек. При этом Оренбуржье, казалось бы, выглядит на фоне прочих территорий куда как благополучнее. Однако всё не так радужно: из 12 городских территорий Оренбуржья новостройки сейчас возводятся только в двух — Оренбурге и Бугуруслане. Как пара коттеджей в наших Ростошах.Все остальные новостройки сосредоточены в Оренбурге и ближайшем пригороде — и больше нигде. Но по факту более чем половине жителей области эта выгодная ипотека недоступна, так как действует она только при приобретении нового жилья — а его, кроме центра, нигде не строят. Обескровленная отрасль Ещё 10 лет назал, на исходе 2000-х в Оренбуржье работали 16 сравнительно крупных застройщиков, год от года наращивая объёмы возводимого жилья. Сегодня, по данным Единого реестра застройщиков, таковых, кто возводит более 25 тысяч кв. метров жилья в год, осталось только четверо. Абсолютным лидером вот уже много лет является Группа компаний «Лист»: сейчас у неё в процессе застройки почти 114 тысяч кв. метров жилья. Отличные результаты и нарастающие темпы новых застроек показывает и Инвестиционно-строительная компания «Статус». Единственная женщина-застройщик, а ныне — защитник прав предпринимателей в сфере строительства в Ассоциации Защиты Бизнеса при бизнес-омбудсмене Борисе Титове Елена Киселёва приводит нерадостные данные: — В каждом четвёртом регионах страны строительство жилья практически не ведется или остановлено полностью. Объяснил застройщик и то, почему не возводится новое жильё в других городах, кроме Оренбурга: Почему я не строю в Орске и Новотроицке? О необходимости дополнительной поддержки застройщиков за пределами мегаполисов и столиц говорит и Елена Киселёва: «Для развития отрасли должны быть созданы условия для работы застройщиков на низкомаржинальных рынках, нужны дополнительные финансовые продукты и финмодели. Сегодня в это трудно поверить, но ещё лет 10 назад Оренбург был одним из самых инвестиционно-привлекательных городов Поволжья в плане инвестиций в недвижимость. Если новостройки, самые бюджетные варианты, ещё как-то покупают, пользуясь льготной ипотекой и маткапиталом, то вторичное жильё почти всё стоит.56orb.ru