Суд признал незаконной выдачу разрешения на строительство компании «СПб Реновация»
Суд признал незаконной выдачу разрешения на строительство компании «СПб Реновация» На прошлой неделе Куйбышевский районный суд удовлетворил иск группы физических лиц к Госстройнадзору Петербурга и признал незаконным выдачу разрешения на строительство ЖК «Живи! В Курортном» от компании «СПб Реновация» в поселке Песочный. Сдача жилого комплекса на более чем 1,5 тыс. квартир запланирована на конец текущего года. По мнению участников рынка, более трети квартир в этом ЖК уже распродано. Ответчик и ООО «СПб-Реновация», являющееся заинтересованным лицом по иску, намерены оспорить это решение в городском суде. Если же это сделать не удастся, то, по словам экспертов, объект будет признан самовольной постройкой и в худшем случае пойдет под снос. Вместе с тем застройщик может попытаться получить разрешение на строительство повторно, однако останется открытым вопрос легализации уже существующих построек, говорят юристы. На прошлой неделе Куйбышевский районный суд Петербурга удовлетворил иск к Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Госстройнадзор Петербурга), признав незаконным выдачу пяти разрешений на строительство ЖК «Живи! В Курортном», который реализует компания «СПб Реновация» в поселке Песочный. В пресс-службе застройщика, выступающего в качестве заинтересованного лица по иску, отказались комментировать “Ъ” количество заключенных с дольщиками договоров. Тогда Куйбышевский суд Петербурга также отменил разрешение Госстройнадзора, однако городской суд признал его выдачу законным. Служба является административным ответчиком, поскольку разрешения выданы ею»,— пояснил в разговоре с “Ъ” Владимир Чернышев. По его словам, главных оснований для иска два: понижение уровня грунтовых вод в поселке Песочный из-за строительного водопонижения (последствие — высохшие колодцы) и несоответствие проектной документации для строительства проекту планировки территории, который был разработан по заказу ООО «СПб Реновация» и утвержден в 2011 году. В пресс-службе компании «СПб-Реновация» также сообщили “Ъ”, что планируют подать апелляцию в городской суд. «Мы не уверены, что истинной целью истцов было решение проблем с понижением воды в колодцах: в заключительном заседании они стали говорить о проблемах с приемом телевизионного сигнала из-за наших 8–9-этажных домов и приводить другие доводы, не относящиеся к сути иска»,— добавили в «СПб Реновации». Если разрешение все же не будет получено, то объект признается самовольной постройкой и дольщики будут вправе требовать денежные средства у застройщика. «В случае если городской суд оставит в силе решение районного суда, то встанет вопрос о легализации имеющейся постройки, что опять же зависит от ряда фактов, в том числе от обстоятельств, по которым суд признал выдачу разрешения на строительство незаконной.Коммерсантъ Санкт-Петербург
Эта новость в СМИ