После капитального ремонта кровли стоимостью около 8 миллионов рублей жильцы дома на Героев Хасана, 115 третий год живут с протечками, плесенью и оборванной проводкой. Уже возбуждено уголовное дело.
Три года ада: как одна крыша превратила жизнь людей в кошмар
Дом № 115 по улице Героев Хасана был построен в 1968 году. Это пятиэтажка на 72 квартиры, где живут семьи с маленькими детьми, пожилые люди, а на первом этаже занимаются студенты Пермского аграрно-технологического университета. Долгие годы крыша над их головами была обычной, старой, но не доставляла катастрофических проблем. Всё изменилось в августе 2023 года, когда в доме начался капитальный ремонт кровли. Именно с этого момента, по словам жильцов, их жизнь превратилась в ад.
Подрядчиком по ремонту выступила компания УК «Десница», заказчиком работ — ООО «Жилищно-сервисная компания» (ЖСК). Стоимость ремонта составила около 8 млн рублей, деньги взяли со спецсчета дома, Фонд капремонта им разрешил. Результат оказался плачевным: крыша течёт по сей день, а в квартирах поселилась плесень. Жильцы жалуются на сырость, грибок, повреждённую проводку и риск пожара, дом остаётся без газа.
Круговорот управляющих компаний и подрядчиков
Ситуация усугубилась тем, что дом фактически остался без управления. Сначала им занималась ООО «ЖСК», затем — ООО «УК „Реал“, а теперь — ООО „Профком“. Каждая новая компания перекладывает ответственность на предыдущую. ООО „УК „Реал“ сообщало, что направило досудебную претензию в адрес ООО „ЖСК“ с требованием устранить негерметичность кровельного покрытия в рамках гарантийных обязательств. В ответ на это ООО „ЖСК“ приступило к работам, но, по словам специалистов новой УК, работы были выполнены с нарушениями. Началось судебное разбирательство.
Жильцы тем временем продолжают звонить и писать в управляющую компанию и все контролирующие инстанции, но реакции нет. «На заявки, оставленные по телефону, УК не реагирует никак! В таких условиях жить невозможно! Спишь — и сверху сыплется побелка или капает с потолка прямо на тебя!» — рассказывает старшая по дому Ольга Чернова.
«Сплошные отписки»: что отвечают чиновники
Жильцы неоднократно обращались в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края. В ответ на обращение от 22 июля 2026 года Инспекция сообщила, что провела контрольное мероприятие в отношении ООО «Профком».
«Нарушения требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не выявлено. При осмотре кровли установлено, что силами ООО „Профком“ проведен частичный ремонт кровли над жилыми помещениями № 517 и № 518, в ходе осмотра данных жилых помещений намоканий и течи не выявлено», — говорится в ответе за подписью начальника отдела надзора Андрея Лоншакова. При этом в документе подчёркивается: «Инспекция не вправе обязать какое-либо лицо возместить причиненный вред» и рекомендует жильцам решать вопрос «в судебном порядке».
Ольга Чернова говорит, что к ней приходили, когда дождей не было, и поэтому проверяющие не увидели мокрых стен. Но как они не увидели потеки на стенах, большой вопрос, редакция Properm.ru направила запрос по этому поводу.
Администрация города Перми в ответ на обращение сообщила, что капитальный ремонт проводился «в период существования специального счета, принадлежавшего ООО „Жилищно-сервисная компания“», и что департамент ЖКХ «не наделен полномочиями по оценке деятельности физических и юридических лиц», — отметила заместитель начальника департамента Ирина Зройчикова.
Плесень, проводка и угроза пожара
В квартирах стоит сырость. «Течёт кровля после капитального ремонта! В таких условиях жить невозможно! Везде плесень, сырость! От тараканов невозможно избавиться!» — делится ещё одна жительница.
Особую тревогу вызывает состояние электропроводки. В сентябре 2023 года едва не случился пожар — воспламенилась розетка. Проводка повреждена. Впереди холода, нагрузка на сеть вырастет, и риск пожара станет реальным. Кроме того, дом остаётся без газа, люди готовят на электричестве, «каждый день — как хождение по канату».
Общественник Александр Зинин, встретившийся с жителями 3 сентября, был шокирован увиденным: «Плесень повсюду. На стенах, потолках, окнах в углах. Люди третий год дышат этой заразой. У многих жильцов появились жалобы на болезни дыхательной системы. Среди жильцов — маленькие дети и пожилые люди». Он также отметил: «8 миллионов рублей… Результат? Крыша течёт, как и раньше. А деньги, собранные на капремонт, просто украдены. По сути это мошенничество в особо крупном размере».
«Новая УК опять предлагает собирать деньги»
16 сентября в доме прошло собрание, и новая управляющая компания «Профком» снова предложила жильцам собрать деньги на частичный ремонт кровли. Речь идёт о сумме около 2,5 миллионов рублей. Жильцы в ужасе: они уже заплатили 8 миллионов, которые ушли в никуда. «Жители уже боятся, сумма немаленькая опять. А с компанией ЖСК и „Десницей“ так никто и не хочет разобраться», — говорит старшая по дому Ольга Чернова.
Тем временем в феврале 2026 года суд обязал подрядную организацию устранить нарушения, однако решение до сих пор не исполнено. Отчаявшись получить помощь от местных властей, жители обратились напрямую к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину через социальные сети. Глава СК поручил руководителю регионального управления Денису Головкину доложить о ходе расследования и о мерах по защите прав жильцов. Возбуждено уголовное дело. Контроль за исполнением поручения остаётся на уровне центрального аппарата СК.
Но уголовное дело — это процесс, который может растянуться на месяцы. А зима уже скоро. Люди остаются с холодом, сыростью, плесенью и оборванной проводкой. Они просят только одного: чтобы кто-то восстановил им крышу и, наконец, разобрался с теми, кто виноват в случившемся.