Департамент имущественных отношений Краснодарского края инициировал судебный процесс о сносе самовольной постройки на Ейской косе (намывной участок суши в Азовском море). Незаконный объект — кафе площадью 138 кв. м — принадлежит арендатору пляжной территории ООО «Яхт-клуб Ейская коса». Истец просил суд до принятия решения по делу запретить ответчику вести хозяйственную и коммерческую деятельность, а также запретить Росреестру осуществлять любые регистрационные действия в отношении предмета спора. Однако требование об ограничении бизнеса на пляже было отклонено. Юристы считают, что суды приняли взвешенное решение, которое оспорить в кассации вряд ли удастся. Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился с кассационной жалобой в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, в которой просит отменить решения Арбитражного суда Кубани и Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу о сносе самовольной постройки на Ейской косе. Ответчиком по делу выступает арендатор пляжной территории ООО «Яхт-клуб Ейская коса». По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Яхт-клуб Ейская коса» зарегистрировано в Ейске в 2012 году. Ейская коса — намывная песчаная коса в Азовском море, часть Ейского полуострова. Согласно материалам дела, ответчику на правах аренды принадлежит участок площадью 0,8 га на Ейской косе. В апреле 2024 года профильный департамент обратился в Арбитражный суд Краснодарского края (АСКК) с требованием снести самовольную постройку на пляжной территории. В обеспечение иска заявитель попросил суд запретить управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестру) осуществлять любые регистрационные действия, в том числе государственную регистрацию сделок и перехода прав, в отношении нежилого строения на спорной территории площадью 138 кв. м; запретить ООО «Яхт-клуб Ейская коса» и иным лицам осуществлять хозяйственную деятельность на берегу моря, связанную со строительными и монтажными работами, размещением и эксплуатацией нестационарных торговых объектов; а также запретить арендатору осуществлять предпринимательскую деятельность. «Суды первой и апелляционной инстанций, исходя из имеющихся материалов дела, приняли взвешенное решение и сохранили баланс прав и обязанностей, как и департамента, так как спор о том, что постройка действительно является самовольной, еще не разрешен»,— отмечает эксперт. По оценке партнера практики «Недвижимость и строительство» юрфирмы «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максима Кузнеченкова, предметом спора является исключительно правовой статус капитальных построек и их снос, а не незаконность ведения коммерческой деятельности яхт-клубом на участке в целом. При этом, по его словам, не связанная со строительством деятельность яхт-клуба не имеет непосредственного отношения к спору о сносе самовольных построек. Судами первой и апелляционной инстанций сделан однозначный вывод о том, что принятие обеспечительных мер в виде общего запрета осуществления предпринимательской деятельности не связано с заявленным департаментом требованием. Получить комментарии участников судебного процесса оперативно не удалось: телефон ООО «Яхт-клуб Ейская коса» не отвечает, в департаменте имущественных отношений Кубани направлен запрос.Коммерсантъ Краснодар