Самыми дорогими районами Москвы для родителей с детьми, желающих переехать поближе к рейтинговой школе, являются Тверской, Хамовники, а также Басманный, рассказал РИА Недвижимость ведущий эксперт компании "Этажи" в Москве Илья Павлюк.
По его данным, аренда однокомнатной квартиры вблизи школ №1501 и №179 в Тверском районе обойдется в 122,7 тысячи рублей в месяц, в Хамовниках - в 94,2 тысячи рублей (школы №57, №1535, ЦПМ), Басманном - 91,5 тысячи рублей (лицей НИУ ВШЭ).
* Данные: "Этажи"
Если говорить о покупке жилья, то квартира на вторичном рынке в Хамовниках обойдется в 879,6 тысячи рублей за "квадрат", в Тверском районе - в 815,8 тысячи рублей, в Басманном - в 687,4 тысячи рублей.
* Данные: "Этажи"
"Вычленить именно "наценку за школу" из стоимости недвижимости довольно сложно: на цену одновременно влияют район, транспортная доступность, качество самого дома, характеристики квартиры и общий уровень спроса в локации. При этом близость к сильному рейтинговому учебному заведению действительно может давать дополнительный рост, - сказал Павлюк, добавив, что наценка за школу может достигать 5-9% на рынке аренды и 3-5% в случае покупки жилья.
Среди недорогих локаций он назвал районы Южное Бутово, где находится школа №2007 ФМШ (47,2 тысячи рублей за однушку в месяц), Выхино-Жулебино (48,3 тысячи рублей за школу №1363), Ивановское (52,2 тысячи рублей, школа №1502 "Энергия"). Покупка квартиры на вторичном рынке вблизи топ-школы обойдется дешевле всего в Косино-Ухтомском (305,7 тысячи рублей за "квадрат", там находится школа №2036), Ивановском (329 тысяч рублей) и Южном Бутове (342,2 тысячи рублей).