В среднем на каждого жителя России, проживающего в квартире, приходится 14 квадратных метров жилплощади. При этом около трети россиян хотят улучшить свои жилищные условия, причем думают именно про дом, а не про квартиру. И желательно не строить его годами, а переехать побыстрее и сразу жить. Башкирия в плане интереса к ИЖС — регион показательный: республика входит в число субъектов, лидирующих по спросу на загородное жилье. Так, по данным «Домклик», по итогам 2023 года регион занял четвертое место по сделкам с готовым и строящимся жильем, а также с участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В результате на ИЖС пришлось не менее половины всего жилья, введённого в эксплуатацию в прошлом году. Неудивительно, что на рынке загородной недвижимости набирает обороты сектор быстровозводимых домов. По словам директора направления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Уральского банка Сбербанка Натальи Романовой, рынок индивидуального жилищного строительства в Башкирии сейчас переживает настоящий бум. Стоит отметить, что быстровозводимые дома взяты в качестве основы не только для строительства частных домов. В частности, в Башкирии для увеличения турпотока планируют развивать придорожный сервис и экотуризм как раз-таки с использованием модульных быстровозводимых домов, в 2023–2024 годы на эту программу запланировано выделить порядка 8 млрд руб. Но и здесь есть свои нюансы — качество изготовления блоков для быстровозводимых зданий, которые предлагаются сегодня на рынке, по словам главного специалиста Службы главных экспертов проекта по объектам гражданского назначения Главгосэкспертизы РФ Михаила Гринштейна, в большинстве случаев «оставляет желать лучшего»: — В случае отклонения даже на несколько миллиметров от заданных габаритов крупные модули очень трудно подогнать один к другому на стройплощадке. В настоящее время одна из целей России — ежегодно улучшать жилищные условия, как минимум, для 5 млн человек плюс вводить в эксплуатацию 120 миллионов квадратных метров недвижимости. Поэтому стоит отметить еще один важный элемент в разговоре о быстровозводимых домах на территории Башкирии. В Торгово-промышленной палате РФ считают, что быстровозводимые дома — это возможность для жителей России быстро закрыть жилищный вопрос, поэтому со стороны государства резонно делать такие предложения выгоднее: — Сегодня большая часть строек работает по договорам подряда, и это достаточно большие риски для банков, которые не очень охотно хотят финансировать такое строительство. Сегодня государство создало достаточно серьезные инструменты по ипотеке, льготной ипотеке, но они большей частью работают на многоквартирные дома, — отметил президент ТПП Сергей Катырин, добавив, что в 2000 году было 2-3% строек с ипотекой на ИЖС, а сейчас — 15-16%, причем это не предел.МедиаКорСеть