В феврале в областном минграде и в управлении госохраны ОКН с привлечением экспертов и общественников «снимали» проблемные вопросы по историческому центру, которых накопилось немало за период ограничений на мероприятия в связи с ковидом. Тем более что весной начнутся масштабные работы по реконструкции знаковых для нижегородцев зданий и мест. Хотя очевидно, что «отремонтировать» территорию старого Нижнего и все аварийные дома-памятники к юбилею города не удастся. Но, например, общественному совету при управлении госохраны объектов культурного наследия была представлена итоговая версия мастер-плана по развитию Започаинья. По словам министра градостроительной деятельности и развития агломераций Марины Раковой, уточненное объемно-планировочное решение объединяет в себе предложения разработчиков концепции редевелопмента Започаинья (ООО «Институт Ленгипрогор», АБ «Рождественка», АО «Институт Стройпроект»), а также представителей общественности. Эксперты отметили более бережное отношение к исторической застройке и достижение баланса между новым и ценной средой. Александр Худин, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН) считает, что итоговая версия мастер-плана явила собой золотую середину между урбанистической концепцией Ленгипрогора и вариантом максимального сохранения старинной застройки Рождественки. Архитектор директор ООО «НПО «Архстрой» Александр Дехтяр отметил важность бережного отношения к объектам культурного наследия наравне с развитием инвест-привлекательности территории Започаинья. «Такой качественной совместной работы архитекторов, экспертов, специалистов по экономике культурного наследия, чиновников до настоящего момента в городе никогда не проводилось, – похвалила эксперт Министерства культуры РФ, кандидат исторических наук, градозащитник Анна Давыдова. – Представленные объемные решения новых зданий очень тактично вписаны в планировочную структуру и историческую застройку. При этом архитекторы, которые будут в дальнейшем работать на этой территории, получают заданные параметры нового строительства, соотносимые с масштабом исторической среды. Но, исходя из возможностей и реалий, нужно все-таки решить, какие дома, признанные аварийными и не являющиеся объектами культурного наследия, могут быть снесены, а какие надо сохранить как определяющие исторический облик города. Но это случилось благодаря в том числе настойчивости нижегородских экспертов, архитекторов, градозащитников. На комиссии решали судьбу как ценной исторической застройки в центре города, так и бараков. «Если с последними все понятно, то с исторической застройкой по Грузинской улице есть сложности: уже существуют решения суда по поводу ее сноса, – отметила эксперт Министерства культуры РФ. По итогам обсуждения представители экспертного сообщества рекомендовали провести реконструкцию домов по следующим адресам: ул. Большая Печерская, 54; по ул. Грузинской – дом 2, литера А и дом 7, литера А; а также 9, литера А; дом 9в, литера В; по ул. Ильинской дом 95, литера А и дом 97, литера А; ул. Новая, 22б, литера В; ул. Космонавта Комарова, 5, литера А. Аварийные здания, не представляющие архитектурной и исторической ценности, попадающие в зоны градостроительного развития города, экспертное сообщество предложило снести по адресам: ул. Большая Перекрестная, 32а, литера Б; ул. Большие Овраги, 18, литера А; ул. Грузинская, 2б, литера В; ул. Новосолдатская, 7, литера А и 10а, литера Б; ул. Ульянова 54а; ул. Революционная 40, литера А; ул. Профинтерна, 2в, литера А и 20, литера А; ул. Дружбы, 7, литера А; ул. Новикова-Прибоя, 13, литера А; ул. Ударная, 3, литера А; ул. Лобачевского, 1, литера А; ул. Новосоветская, 8, литера А; ул. Беломорская, 2, литера А; ул. Циолковского, 1, литера А.Московский Комсомолец Нижний Новгород