Финансовый кризис, который накрыл застройщика №1 по объемам текущего строительства в РФ, пока еще не повлияли на проекты компании «Самолет» в Югре. Однако под угрозой могут оказаться амбициозные проекты — например, строительство жилого комплекса в Сургуте.
Данные Единого реестра застройщиков беспощадны: застройщик, который еще несколько лет назад громко заявлял о своей несокрушимой стабильности, начал спешно «приземляться». Что происходит с объектами компании в Югре и чего ждать дольщикам и другим игрокам местного рынка — в материале «Муксун.ФМ».
«Скинем по 15 тысяч на весь штат»: преподаватели ЯНАО жалуются на унизительные премии
Что происходит с ГК «Самолет» в России
Группа компаний «Самолет» оказалась в тяжелой финансовой ситуации — фактически в долговой яме. Все началось с убытков, которые стали полной неожиданностью. Ещё в 2024 году компания заработала больше восьми миллиардов рублей, а по итогам 2025 года потеряла свыше двух миллиардов. Получается, за год финансовые потери достигли 10 миллиардов рублей.
Весной, когда стали известны отчеты и масштаб убытков, руководство «Самолёта» решило обратиться за помощью к государству. Компания попросила у правительства РФ поддержку — ситуация была слишком серьёзной, чтобы тянуть. Девелопер запросил 50 миллиардов рублей, но получил отказ.
Сейчас дела у «Самолета» идут все хуже. Компания срывает сроки сдачи объектов, долги растут. Только перед «Сбером» задолженность достигла 270 миллиардов рублей. На фоне этого обсуждают вариант, при котором главный банк страны может взять на себя часть управленческих функций в компании.
Проиграл выборы и заказал мэра: сколько отсидит экс-глава ПФР Нижневартовска
ГК Самолет: ситуация в ХМАО и ЯНАО
В целом, в регионе у «Самолета» полет пока еще нормальный. Единый ресурс застройщиков России не отмечает за проектами компании в ХМАО задержек или переносов сроков — правда, сейчас главный девелопер страны возводит здесь всего 32 с небольшим тысячи квадратов жилья. А в ЯНАО и вовсе пока не имеет активных проектов.
Тем не менее, определенные риски уже были зафиксированы аналитиками ЕРЗ. С учетом общероссийских задержек ввода у «Самолета» в 36%, рейтинг у группы компаний в ХМАО составляет всего 2,5 балла из пяти возможных. Этот рейтинг отражает именно соблюдение декларируемых сроков ввода. «Самолет» занимает пять с лишним процентов рынка текущего строительства в регионе — в разрезе структуры местного рынка это весьма солидная доля.
Однако ситуация может резко измениться, если «Самолет» запустит проект, который на ПМЭФ обсуждал с властями Югры. Речь идет о крупном ЖК в Сургуте на 160 тысяч квадратов с небедной инфраструктурой: детским садом, школой с бассейном для 900 учеников, спортивным комплексом и медклиниками. На фоне глобальных финансовых проблем застройщика этот проект начинает выглядеть излишне оптимистичным.
Дело о трех тысячах мигрантов: экс-инспектору из Нижневартовска снова грозит суд
«Проект в „Юнити Парке“ еще на ранней стадии. Сейчас основные риски связаны с замедлением старта строительства или его пересмотром, а не с задержкой вводов», — отметил в беседе с «Муксун.ФМ» ведущий аналитик «АМаркетс» Игорь Расторгуев.
В итоге, положение «Самолета» в воздушном пространстве Югры пока что выглядит довольно оптимистично — особенно на фоне соседней Тюменской области. Там у компании проблемы начали нарастать снежным комом, а сам «Самолет» уже отправился в долгое пике.
ГК «Самолет»: чего ждать жителям Югры
Каких-то серьезных рисков для дольщиков «Самолета» в ХМАО в короткой перспективе нет. Даже если компания начнет переносить сроки ввода — деньги защищены эскроу-счетами. А вот конкурентам федерального девелопера может выпасть шанс урвать себе земли застройщика: в Москве главный девелопер РФ уже продает 12 участков.
15 квадратов огня и 16 спасателей: пожар в «Светофоре» Пыть-Яха
«В регионах тоже может сложиться похожая ситуация. Локации, которые пока не задействованы в активных проектах — это балласт, за который приходится много платить. Поэтому вопрос перегруппировки активов вполне может появиться на повестке» — отметил Расторгуев.
Будущее «Самолета» пока туманно. Выбраться из финансового пике компании если и удастся, то очень не скоро, считают аналитики. Впрочем, и без проблем главного застройщика РФ на рынке жилья ХМАО хватает нюансов.
Подписывайтесь на канал Muksun.fm в Макс — будьте в курсе событий без ограничений.