Евроформат нарасхват: новомодные планировки нахлынули на Петербург
Последние годы число инвестиционных сделок с квартирами в новостройках Петербурга постоянно увеличивалось. Это можно было видеть по растущей доле переуступок в общей структуре продаж: в 2017-2018 годах она составила 7-11%, в 2019-2021 годах дошла до значений 15-18%. В 2020 году число переуступок от частных лиц увеличилось на 35% по сравнению с 2019 годом. Такие данные приводит РБК со ссылкой на консалтинговую компанию Colliers. Интерес к покупкам квартир для последующей перепродажи подогрела льготная ипотека на новостройки. Пока работала «Господдержка», доля инвестиционных сделок достигала в Северной столице 20-25%, после изменения условий госпрограммы она не превышает 15%. Средняя сумма инвестиционной сделки в сегменте массового жилья в 2020 году составляла 4-6 млн рублей, к осени 2021 года показатель вырос до 6-8 млн рублей. Взлетевшие цены на первичку одновременно снизили выгоду от таких сделок. Если раньше инвесторы могли получить доход до 20% годовых, сейчас он в среднем составляет около 12% годовых, хотя это по-прежнему выше доходности от банковских депозитов. Эксперты прогнозируют, что число инвестиционных сделок продолжит снижаться на фоне роста ключевой ставки ЦБ и перехода на проектное финансирование – эскроу-счета привели к сокращению разницы в стоимости жилья на этапе котлована и ввода. Между прочим Стоимость жилья достигла максимума – Счетная палата Автор: Анна ОсокинаNovostroy-SPb.ru