Собянин рассказал о расширении программы «1 рубль за квадратный метр в год»
Столичные памятники архитектуры предложат инвесторам в аренду за 1 рубль за кв. м под размещение гостиниц. Первый объект начала XIX века площадью 277 кв. м в районе Таганки — будет выставлен мэрией до конца этого года. «Предприниматели, которые хотят развивать в столице гостиничный бизнес, теперь могут присоединиться к льготной программе и арендовать здание под отель по ставке 1 рубль за квадратный метр в год. До конца этого года на торги будет выставлен исторический особняк в Таганском районе столицы, где в XIX веке родились и жили художники – братья Сергей и Константин Коровины. Договор с победителем аукциона будет заключен на 20 лет», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Номерной фонд будущей гостиницы будет занимать не менее 75% площади здания, а сама гостиница иметь 3, 4 или 5 звезд. Наталия Розенблюм, директор по гостиничному консалтингу NF Group (ex-Knight Frank Russia), рассказывает, что создание гостиниц в памятниках архитектуры – достаточно интересное решение, поскольку такие объекты обладают особым шармом и привлекательностью, а также особенностями с точки зрения планировки и архитектурного исполнения. Вместе с тем, по ее словам, для создания эффективного гостиничного бизнеса такие площадки являются довольно сложными, поскольку значительную их часть составляют объекты культурного и исторического наследия. Помимо этого, зачастую они весьма небольшие по площади и предполагают создание камерных бутик-отелей, а не масштабного гостиничного бизнеса. Таким образом, эти объекты будут требовать много затрат, времени и внимания инвесторов при том, что номерной фонд будет небольшим. В Таганском районе окружающая среда указанного объекта наполнена деловой активностью и достопримечательностями. Также Таганский район расположен близко к центру, что, несомненно, является преимуществом. Однако в этом районе наблюдается достаточно высокая конкуренция, и площадь объекта не позволяет сделать большой номерной фонд и кардинально изменить объем предложения в этом районе», - уточняет Розенблюм. Ирина Ушакова, старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг и отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP, соглашается, что точки зрения города подобная мера является достаточно выгодной, так как при успешной и эффективной реализации на территории Москвы будет еще меньше памятников архитектуры и исторических зданий, требующих реставрации. Также появление новых гостиничных объектов поспособствует развитию близлежащей инфраструктуры (поспособствует появлению магазинов, кафе, ресторанов и т.д.).По ее словам, для инвестора подобная программа - возможность получить уникальное место под проект в центре города. Кроме того памятники архитектуры часто связаны с известными и историческими личностями, что может стать дополнительным нематериальным преимуществом при реализации проекта.Арендатор.ру