Основатель Seven Suns Development дал оценку строительной индустрии КНР Китай является крупнейшим по объёму строительным рынком в мире. Ежегодно в Поднебесной возводится 15 миллионов новых домов — в пять раз больше, чем в США и странах Европы вместе взятых. Об этом феномене КНР мы беседуем с основателем компании Seven Suns Development Алексеем Рыжковым. «Развитие отрасли гражданского строительства является в КНР национальным приоритетом», — говорит глава одного из ведущих российских застройщиков. «С начала нулевых инвестиции в строительство недвижимости в Китае выросли с 7% до 13% от ВВП страны», – приводит такие цифры глава Seven Suns Development. В целом, по данным Алексея Рыжкова, за последние 40 лет китайский строительный сектор вырос в стоимости в 400 раз. «Ну и не стоит игнорировать то, что огромную роль в развитии строительной отрасли КНР играет урбанизация страны», – добавляет Алексей Рыжков. Однако строительному сектору КНР свойственен не только беспрецедентный рост – эта отрасль находится в русле современных трендов девелопмента. «В 14-м пятилетнем, рассчитанном на 2021-2025 годы, плане развития Китая особое внимание уделяется «новой» урбанизации, ключевыми пунктами которой является энергоэффективность и развитие «зелёного» строительства», — отмечает Алексей Рыжков. «Новые правила требуют, чтобы 70% новых городских зданий в Китае были сертифицированы как «зелёные», то есть строились и эксплуатировались с минимальным воздействием на окружающую среду», — рассказывает Алексей Рыжков. По мнению основателя Seven Suns Development, успехи строительной отрасли Китая также связаны с активным использованием цифровых технологий, позволяющих планировать, проектировать, возводить и управлять новыми объектами более эффективно. «С помощью информационного моделирования зданий (BIM) застройщик может собрать воедино все виды данных об объекте и проанализировать их, предупредив таким образом потенциальные проблемы и существенно снизив затраты», — поясняет Алексей Рыжков. «Большие потенциальные преимущества строительным компаниям Китая дают технологии IoT — Интернета вещей», — продолжает основатель Seven Suns Development, компании с портфелем в более миллиона квадратных метров. «Сектор «умных зданий» стремительно покоряет планету — Китай стремится быть в центре этого роста», — указывает Алексей Рыжков. По словам Алексея Рыжкова, избыточное предложение и подавленный спрос, вместе с ужесточением нормативно-правовой базы со стороны правительства, привели к дефолту частных застройщиков, а это, в свою очередь, к серии бойкотов ипотечных платежей и падению общей площади продаж. По словам Алексея Рыжкова, наряду с акцентом на расходы на инфраструктуру для стимулирования экономики Китай планирует создать более умную, экологичную и безопасную строительную отрасль.Ulpressa