Среднестатистический свердловчанин зарабатывает, по данным Министерства экономики, 46 560 рублей. Однако социальные опросы показывают, что зарплата уральцев, как и температура по больнице, скачет от 30 до 40 тысяч рублей. Редакция ИА «Уральский меридиан» задалась вопросом: «Можно ли с таким уровнем дохода позволить себе ипотеку?» Давайте разбираться. В нашем обществе сложилось устойчивое мнение, что ипотека — это единственный финансовый инструмент, который помогает купить квартиру тем, у кого нет большой суммы разом. То есть, если у вашей зарплаты нет перспектив к росту, а потребности (траты) превышают МРОТ в 12 тысяч рублей, то лучше с ипотекой не спешить. Стоит учитывать, что ипотека выдается на длительный срок, поэтому необходимо, чтобы после погашения ежемесячного платежа оставалась достаточная сумма на жизнь. Также нужно, чтобы на ипотеку уходило не более 40–50% ежемесячного дохода. Другими словами, при заплате в 30 000 рублей можно брать ипотеку, но только если нет других долгов и серьезных расходов», — рассказал Евгений Мордовин, генеральный директор «УГМК-Застройщик». Аренда сейчас близка к ежемесячному платежу, что позволит понять — готовы ли вы отдавать часть зарплаты чужим людям за квартиру. Мало того, и при более низких доходах можно оформить ипотеку для покупки своего жилья, в Свердловской области это вполне реально даже при доходе в 19 тысяч рублей. Для этого на все ежемесячные платежи должно уходить не более 40% дохода семьи. В указанном примере важно, какой именно объект желает приобрести заемщик, есть ли у него сбережения для первоначального взноса, на какой срок планируется оформить ипотеку. Также будет учитываться доход супруги(а). Заемщик может привлечь и других близких родственников в качестве поручителей, в этом случае сумма кредита может быть увеличена», — рассказали в пресс-службе ВТБ. В частности, семья с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года, может оформить в ВТБ ипотеку на новостройку под 4,7% годовых на весь срок ипотеки. Молодые родители могут воспользоваться материнским капиталом для первоначального взноса или досрочного погашения. Иногда такие предложения позволяют оформить ипотеку со ставкой, существенно ниже среднерыночных значений, либо без первоначального взноса. К примеру, в “УГМК-Застройщик” это: ПАО «Сбербанк», АО «Газпромбанк», ПАО «ВТБ», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО Банк «ФК Открытие», АО «Россельхозбанк», ПАО «Совкомбанк», АО «АЛЬФА-БАНК», АО «Банк ДОМ.РФ», АО «Райффайзенбанк», ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО «РосБанк» и другие. Если в Екатеринбурге такого дохода (без привлечения созаемщиков или большой суммы первоначального взноса) недостаточно даже для полноценной однокомнатной квартиры, то в других городах можно и 2- или 3-комнатую приобрести, например, в Первоуральске, Ирбите, Нижнем Тагиле, Алапаевске или Верхней Салде», — уточнила Татьяна Решетникова.Уральский меридиан