Ввод здания в эксплуатация запланирован на 2028 год
На улице Щербакова возобновили строительство дома, где работы остановились больше 10 лет назад. В этом году новый инвестор провел обследование и экспертизу, которая показала, что существующая монолитная конструкция выдержит нагрузку, а также оформил разрешительные документы.
Многоэтажку на Уктусе, известную благодаря баннеру «Путин, помоги», будет достраивать компания «Союз». Застройщик имеет опыт завершения проблемных объектов: в 2017 году организация ввела многоэтажку у станции метро «Проспект Космонавтов» и предоставила жилье обманутым дольщикам.
Новая вариация проекта на Щербакова предполагает секции до 19 этажей. В них девелопер передаст обманутым дольщикам 25 квартир.
Компания провела несколько экспертиз, которые показали, что несущая способность здания сохранилась, и на основе каркаса можно достраивать объект.
Поскольку дом проектировался больше 10 лет назад, те решения морально устарели. Девелопер пересмотрел больше десятка вариантов проекта, прежде чем выбрать подходящий. В итоге строители снесут внутренние перегородки и изменят квартирографию дома.
«Раньше можно было делать просто большие квартиры, не продумывая, как человек будет жить в этих квадратных метрах. Сегодня потребитель мыслит по-другому. Он хочет кухню-гостиную, мастер-спальню, зоны для хранения вещей. Не учитывать эти пожелания – стратегическая ошибка», – объяснил Александр Матофаев, глава компании Aleka Group, которая выступает партнером в проекте.
Также «Союз» изменит фасады здания и предусмотрит коммерческий блок на первых этажах.
В нынешних условиях сложно рассчитывать на то, что проект, где нужно помогать обманутым дольщикам, выйдет прибыльным. Поэтому партнеры надеются на реализацию следующих очередей. Так, городские власти поставили перед инвестором задачу разработать проект планировки этой местности и подготовить концепцию благоустройства набережной
«Нам интересны перспективы развития этого места. Уктус – это точка притяжения для горожан. Там есть пруд и горнолыжный комплекс, но так и не появился полноценный прогулочный маршрут вдоль набережной с нормальным освещением, скамейками, беседками и местами отдыха», – сказал Александр Матофаев.
Изначально стройкой занималась компания «Рубикон-Аэро Инвест». Первые две очереди здания ввели в эксплуатацию до 2014 года. Оставшуюся секцию девелопер так и не достроил.
После заморозки работ часть дольщиков переселили в жилой комплекс на улице Рощинской, а некоторые покупатели переехали в новостройку «Атомстройкомплекса» в микрорайоне Уктус-Левобережный.
Незавершенную секцию жилого комплекса на Щербакова, 20 компания «Союз» выкупила на торгах в 2022 году.