«Это небыстрый путь, но кто-то должен его пройти». Краевой суд отклонил коллективный иск против застройки долины Егошихи, решение будет обжаловано
Краевые власти представили концепцию повышения плотности застройки в Перми На заседании комиссии по землепользованию и застройке представители краевых властей рассказали о планируемых изменениях плотности и высотности застройки в Перми. Разговоры об изменении этих параметров ведутся уже несколько месяцев. Сейчас региональный минстрой предложил изменить подсчет коэффициента плотности застройки, что сделает возможным возводить больший объем жилья на участке. Повысится плотность жилья в спальных районах, привлекательных для освоения, появится возможность повышать этажность новостроек. Членам комиссии по землепользованию и застройке представили концепцию повышения предельной плотности и высотности застройки в Перми. В краевом минстрое предложили считать коэффициент плотности, исходя из площади продаваемого на участках жилья и площади коммерческих помещений. Предложено также повысить плотность застройки в отдельных территориях (Садовый, Нагорный, Закамск, Гайва и другие), где сегодня установлены коэффициенты 0,3 и 1,07. Плотность застройки на участках с такими коэффициентами вырастет в результате изменения правил подсчета. Над концепцией по повышению плотности застройки работал «Институт регионального и городского планирования». По словам руководителя учреждения Артема Габдрахманова, повышение плотности застройки позволит девелоперам реализовывать более качественные проекты, уделяя значительное внимание местам общего пользования. Теперь девелоперы, желающие превысить эти параметры, заключают с мэрией соглашение о финансировании строительства соцобъектов в размере 4 тыс. руб. за 1 кв. м. В феврале 2021 года в минимуществе региона анонсировали возможное повышение плотности застройки на территории города. Председатель правления регионального «Союза архитекторов» Виктор Воженников заметил, что повышение плотности и высотности застройки в Перми является давно назревшим вопросом. Но это очень слабое решение — увеличить коэффициент плотности до 1,6, высоту застройки — на 60%. Опрошенные участники рынка недвижимости заметили, что во многих привлекательных для застройки территориях, в спальных районах Перми установлен коэффициент плотности застройки в 0,3. При таком показателе освоение этих площадок экономически нецелесообразно. Гендиректор «Орсо групп» выразил пожелание, чтобы механизм взаимодействия застройщиков и властей при повышении этажности и решении других вопросов с плотностью был отлаженным и работал «как часы».Коммерсантъ Пермь