Как Mieterverein помогает снизить арендную плату в Германии Существует прописная истина, которая применима ко многим сферам жизни в Германии: есть множество правил и мер правовой защиты, но подавляющее большинство людей о них не знает. Это кажется особенно реальным, когда речь заходит о мире прав арендаторов. Как страна, которая в целом предпочитает арендовать, а не покупать, Германия имеет огромный спектр встроенных мер защиты для арендаторов, но это не всегда останавливает арендодателей от нарушения правил. Лучший способ убедиться в том, что вы получаете справедливую сделку, — постараться ознакомиться со своими правами или заручиться помощью человека, который знает их досконально. Читайте также: Как платить меньше за аренду квартиры в Германии Вот тут-то и появляется концепция Mieterverein, или ассоциации арендаторов. Эти организации, в которые могут вступать только их члены, призваны отстаивать права арендаторов, пресекать незаконно высокую арендную плату и другие мошеннические действия в отношении арендаторов в Германии. Mieterverein , или ассоциация арендаторов, — это именно то, что она называет: организация, которая отстаивает права арендаторов. Вместо того, чтобы один арендатор боролся с крупным арендодателем, таким как Vonovia или Deutsche Wohnen, коллективный подход дает арендаторам как большую переговорную силу, так и больше ресурсов. Члены полагаются на ассоциации арендаторов, чтобы получить помощь в любых вопросах, связанных с законодательством Германии об аренде. Это означает изучение договоров аренды, улаживание трудностей с арендодателями, оспаривание повышения арендной платы или чрезмерно высокой арендной платы, а также борьбу с несправедливыми или незаконными выселениями. Как Mieterverein может помочь мне снизить арендную плату? Хотя это не всегда так, в подавляющем большинстве районов Германии с напряженной жилищной ситуацией действуют довольно строгие правила контроля арендной платы, известные как Mietpreisbremse. Одна из услуг, которую могут предложить ассоциации арендаторов, — это сравнение вашей арендной платы с Mietspiegel, чтобы определить, не слишком ли высока плата. Если выяснится, что арендная плата незаконно высока, юристы Mieterverein могут помочь вам составить письмо, чтобы официально оспорить вашу арендную плату и попросить ее снизить. Некоторые ассоциации арендаторов также предлагают страхование правовой защиты (Rechtsschutzversicherung) в рамках своего членства, которое может помочь вам решить любые проблемы, которые могут возникнуть в отношениях с арендодателем в дальнейшем. Опять же, повышение может быть основано на шатком фундаменте изначально незаконно высокой арендной платы, поэтому всегда стоит все тщательно проверить у квалифицированного юриста. Читайте также: Шок-история: как мошенники обманывают берлинских арендаторов Когда арендодатель может выселить арендатора в Германии?Переселенческий Вестник (Германия)