В Саратове отмечается рост цен на вторичном рынке недвижимости. По данным аналитиков платформы «Циан», средняя стоимость квадратного метра в городе достигла 119,6 тысячи рублей.
За последние три месяца этот показатель увеличился на 4,2%, а за год недвижимость прибавила в цене 13%. Впервые за долгое время вторичка дорожает быстрее новостроек. Разрыв в стоимости между новыми и обжитыми домами сократился: сейчас первичка дороже в среднем на 20%, тогда как год назад разница составляла 25%.
Спрос на готовые квартиры заметно оживился. Покупатели реагируют на постепенное снижение ключевой ставки и спешат совершить сделки, которые откладывали ранее. Люди чаще выбирают такие варианты вместо новостроек из-за меньшей разницы в цене и нехватки жилья с отделкой у застройщиков. Также на рынке присутствует много современного жилья от частных инвесторов — на такие лоты приходится 19% предложений. Активные продажи подталкивают собственников поднимать ценники.
Одновременно с ростом спроса падает объем предложения. Выбор квартир уменьшился на 10% по сравнению с концом второго квартала, а число объявлений о продаже достигло минимума за всю историю наблюдений платформы. В некоторых крупных городах, к примеру, в Санкт-Петербурге, дефицит лотов уже начинает сдерживать покупательскую активность.