Сегодня большинство сделок с недвижимостью можно оформить самостоятельно. Этому способствует появление большого количества электронных сервисов и цифровизация многих госуслуг. К тому же при оформлении ипотеки проверку квартиры и страховку берет на себя банк. Так нужно ли обращаться к риелторам в случаях покупки и продажи жилья? И когда без помощи таких специалистов точно нельзя обойтись? «Без риелтора вполне реально пройти все стадии сделки, начиная от поиска вариантов и заканчивая получением выписки из Росреестра о собственности. Тем временем сооснователь и руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» Руслан Сухий считает, что отказ от риелтора при покупке жилой недвижимости в абсолютном большинстве случаев обусловлен высокой стоимостью услуг. В большинстве других российских городов гонорар риелтора определяется не фиксированной величиной, а как процент от стоимости покупки. Стоит понимать, что процесс покупки квартиры и оформления сделки на первичном и вторичном рынках жилья имеют серьезные отличия, предупреждает опытный инвестор Руслан Сухий. По мнению инвестора, отказаться от услуг риелтора вполне возможно на обоих этапах, но с совершенно разной степенью риска и последствий для себя в будущем. «Основной гонорар риелтора приходится на оплату за поиск подходящего варианта, хотя именно на этом этапе от него вполне реально отказаться. «А вот на этапе проведения сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке от услуг риелтора (или юриста) стоит отказываться, только если покупатель сам обладает какими-то навыками и знаниями, которые помогут безопасно осуществить покупку», – предупреждает Руслан Сухий. По согласованию с риелтором в его услуги может входить составление всех необходимых документов для сделки и регистрации права, а также представительство одной из сторон сделки. Если вы никогда не совершали сделки по приобретению или продаже недвижимости, риелтор, представляя ваши интересы, может подсказать о важных нюансах. Вы хотите возложить на риелтора определенные дополнительные задачи – например, присутствовать при выезде арендаторов квартиры, чтобы покупатель получил объект в том виде, в котором он его осматривал до принятия решения о сделке. Если сделка простая, и у клиента есть время на поиск подходящих вариантов недвижимости, то можно обойтись и без риелтора, считает Ася Левнева.МИР 24